買賣單位房合同模板

買賣單位房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣__________元；

（2）在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣__________元；

（3）在標的房產(chǎn)交付使用后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣__________元。

三、標的房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應確保標的房產(chǎn)在交付時符合國家有關法律法規(guī)、設計規(guī)范及房屋買賣合同約定。

3.2甲方應在合同約定的交付日期前__________個工作日將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應立即進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)將驗收意見書面通知甲方。

3.4乙方在使用標的房產(chǎn)過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、設計規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應依法承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應承擔以下稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關稅費。

4.3乙方應承擔以下稅費：

（1）房產(chǎn)證費；

（2）其他相關稅費。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方擅自改變標的房產(chǎn)結構、用途，應向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)土地使用權證復印件；

2.標的房產(chǎn)房屋所有權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣__________元；

（2）在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣__________元；

（3）在標的房產(chǎn)交付使用后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付房款的__________%，即人民幣__________元。

三、丙方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付擔保金，擔保金金額為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)履行擔保責任。

四、標的房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應確保標的房產(chǎn)在交付時符合國家有關法律法規(guī)、設計規(guī)范及房屋買賣合同約定。

4.2甲方應在合同約定的交付日期前__________個工作日將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應立即進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)將驗收意見書面通知甲方。

4.4乙方在使用標的房產(chǎn)過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、設計規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應依法承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應承擔以下稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關稅費。

5.3乙方應承擔以下稅費：

（1）房產(chǎn)證費；

（2）其他相關稅費。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，若乙方逾期付款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方按照約定使用標的房產(chǎn)，若乙方擅自改變標的房產(chǎn)結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方有權在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方支付剩余房款。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方擅自改變標的房產(chǎn)結構、用途，應向甲方支付__________元的違約金。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得將標的房產(chǎn)進行抵押、出租等處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)土地使用權證復印件；

2.標的房產(chǎn)房屋所有權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到有效的保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多種權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)，丙方作為貸款方，為乙方的購房貸款提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方首付款，首付款比例為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

2.3乙方剩余房款將通過丙方提供的購房貸款支付，貸款期限為__________年。

三、丙方貸款條款

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供資金支持，貸款總額不超過標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

3.2乙方的貸款利率為__________%，貸款利息按月計收。

3.3乙方應在貸款發(fā)放后__________個工作日內(nèi)與丙方簽訂正式貸款合同，并按約定償還貸款本息。

四、標的房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應確保標的房產(chǎn)在交付時符合國家有關法律法規(guī)、設計規(guī)范及房屋買賣合同約定。

4.2甲方應在合同約定的交付日期前__________個工作日將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應立即進行驗收，并在__________個工作日內(nèi)將驗收意見書面通知甲方。

4.4乙方在使用標的房產(chǎn)過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、設計規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應依法承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應承擔以下稅費：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）其他相關稅費。

5.3乙方應承擔以下稅費：

（1）房產(chǎn)證費；

（2）其他相關稅費。

六、乙方的權利及利益

6.1乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的標的房產(chǎn)。

6.2乙方有權在交付使用前對標的房產(chǎn)進行驗收，并要求甲方修復驗收不合格之處。

6.3乙方有權在貸款利率調(diào)整時，要求丙方根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。

6.4乙方有權在貸款期間，提前償還部分或全部貸款，并要求丙方相應調(diào)整還款計劃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付__________元的違約金。

7.2若甲方提供的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或減少房款。

7.3甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標的房產(chǎn)，包括但不限于抵押、出租等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)土地使用權證復印件；

2.標的房產(chǎn)房屋所有權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交