前期物業(yè)服務(wù)合同模板案例

前期物業(yè)服務(wù)合同模板案例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擬聘請甲方為其物業(yè)管理區(qū)域提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方按照本合同約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。

1.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理。

1.3甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時消除。

1.4甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛、人員進(jìn)出進(jìn)行管理。

1.5甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費用。

3.2前期物業(yè)服務(wù)費用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月物業(yè)服務(wù)費用。

（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度____日前向甲方支付該季度物業(yè)服務(wù)費用。

3.3乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方限期支付物業(yè)服務(wù)費用。

（2）暫停向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。

（2）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理。

（3）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛、人員進(jìn)出進(jìn)行管理。

（4）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（2）要求甲方及時解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患。

（3）對甲方違反本合同約定的事項提出整改要求。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付前期物業(yè)服務(wù)費用。

（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理工作。

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付前期物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方主體）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擬聘請甲方為其物業(yè)管理區(qū)域提供前期物業(yè)服務(wù)，同時引入丙方作為第三方主體參與其中，以共同保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方按照本合同約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。

1.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理。

1.3甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時消除。

1.4甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛、人員進(jìn)出進(jìn)行管理。

1.5甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

1.6丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付前期物業(yè)服務(wù)費用。

3.2前期物業(yè)服務(wù)費用按以下方式支付：

（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月物業(yè)服務(wù)費用。

（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度____日前向甲方支付該季度物業(yè)服務(wù)費用。

3.3乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方限期支付物業(yè)服務(wù)費用。

（2）暫停向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。

（2）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理。

（3）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時消除。

（4）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛、人員進(jìn)出進(jìn)行管理。

（5）對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

（6）要求丙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

4.3乙方權(quán)利：

（1）對甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（2）要求甲方及時解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

（3）對甲方違反本合同約定的事項提出整改要求。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付前期物業(yè)服務(wù)費用。

（2）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理工作。

（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.5丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

（2）對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

（2）確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則

4.物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主公約

5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單

第三篇范文：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：丙方作為專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)提供者，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.降低甲方管理成本：丙方提供的服務(wù)有助于甲方降低管理成本，提高物業(yè)管理效益。

3.保障乙方權(quán)益：第三方介入有助于保障乙方權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備得到妥善維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序：甲方作為物業(yè)管理人，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主生活品質(zhì)。

2.保障業(yè)主權(quán)益：甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.提高物業(yè)管理水平：甲方通過引入第三方主體，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購房者）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方主體）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅項目，乙方擬購買該住宅項目中的房屋，為保障乙方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方主體參與其中，共同監(jiān)督和管理項目的交付及后續(xù)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方開發(fā)的住宅項目位于________________，項目總建筑面積為____平方米。

1.2乙方購買的房屋位于該項目內(nèi)，房屋建筑面積為____平方米。

二、交付標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在____年__月__日前完成房屋的竣工驗收。

2.2交付的房屋應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋外觀整潔，無破損；

（4）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運行正常。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對項目的交付進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對房屋的竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對房屋交付過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行驗收；

（3）對房屋交付后的保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)驗收報告和資料，并有權(quán)對房屋交付情況進(jìn)行實地查驗。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定的時間完成房屋的竣工驗收；

（2）要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書；

（3）對房屋交付后的質(zhì)量問題進(jìn)行投訴；

（4）在房屋交付后，有權(quán)要求丙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）配合甲方進(jìn)行房屋的竣工驗收；

（3）在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行房屋的驗收。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取乙方的購房款；

（2）對乙方提供的房屋驗收報告進(jìn)行審核；

（3）對丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行配合。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，保證房屋的質(zhì)量和安全；

（2）在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書；

（3）在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供保修服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間完成房屋的竣工驗收，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；

（3）甲方未提供房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行房屋的驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）