上海建房合同模板樣本

上海建房合同模板樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的土地使用權(quán)，并擬在該土地上建設(shè)房屋。

二、乙方同意為甲方提供建房服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條建房地點及范圍

一、甲方在上海市__________區(qū)__________路__________號的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建房。

二、建房范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、室外附屬設(shè)施等。

第二條建房內(nèi)容

一、甲方委托乙方進(jìn)行建房施工，包括但不限于：

1.設(shè)計、施工圖紙的編制；

2.材料設(shè)備采購；

3.施工組織與管理；

4.質(zhì)量檢驗與驗收；

5.建房過程中的其他相關(guān)工作。

二、甲方要求乙方按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

第三條工程進(jìn)度及工期

一、本工程自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

二、具體施工進(jìn)度安排如下：

1.設(shè)計階段：____個工作日；

2.材料設(shè)備采購階段：____個工作日；

3.施工階段：____個工作日。

第四條工程質(zhì)量及驗收

一、乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

二、工程質(zhì)量驗收分為分項驗收和竣工驗收。

1.分項驗收：在施工過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分項驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方。

2.竣工驗收：本工程完工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并將驗收報告報送甲方。

第五條工程造價及支付

一、本工程總造價為人民幣____元整。

二、工程款支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____元作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度款支付：按照實際完成工程量，每完成____%支付一次工程款；

3.竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

第六條違約責(zé)任

一、如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

二、如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

三、如乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即行終止。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書；

2.設(shè)計、施工圖紙；

3.材料設(shè)備采購清單；

4.工程進(jìn)度表；

5.工程質(zhì)量驗收報告；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室的土地使用權(quán)，并擬在該土地上建設(shè)房屋。

二、乙方同意為甲方提供建房服務(wù)。

三、丙方作為專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)，同意對甲方建房項目進(jìn)行全程監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條建房地點及范圍

一、甲方在上海市__________區(qū)__________路__________號的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建房。

二、建房范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、室外附屬設(shè)施等。

第二條建房內(nèi)容

一、甲方委托乙方進(jìn)行建房施工，包括但不限于：

1.設(shè)計、施工圖紙的編制；

2.材料設(shè)備采購；

3.施工組織與管理；

4.質(zhì)量檢驗與驗收；

5.建房過程中的其他相關(guān)工作。

二、丙方作為監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和設(shè)計要求。

第三條工程進(jìn)度及工期

一、本工程自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

二、具體施工進(jìn)度安排如下：

1.設(shè)計階段：____個工作日；

2.材料設(shè)備采購階段：____個工作日；

3.施工階段：____個工作日。

第四條工程質(zhì)量及驗收

一、乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

二、丙方應(yīng)按照監(jiān)理職責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程質(zhì)量驗收分為分項驗收和竣工驗收。

1.分項驗收：在施工過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分項驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方和丙方。

2.竣工驗收：本工程完工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并將驗收報告報送甲方和丙方。

第五條工程造價及支付

一、本工程總造價為人民幣____元整。

二、工程款支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____元作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度款支付：按照實際完成工程量，每完成____%支付一次工程款；

3.竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

第六條甲方權(quán)益及利益條款

一、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度；

二、甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄；

三、甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行整改；

四、甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的安全問題進(jìn)行整改；

五、甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第七條乙方違約及限制條款

一、如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

二、如乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

三、如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方責(zé)權(quán)利

一、丙方應(yīng)按照合同約定對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

二、丙方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄；

三、丙方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改要求；

四、丙方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的安全問題進(jìn)行整改；

五、丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第九條爭議解決

一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即行終止。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書；

2.設(shè)計、施工圖紙；

3.材料設(shè)備采購清單；

4.工程進(jìn)度表；

5.工程質(zhì)量驗收報告；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方在施工過程中的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和利益保障，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，保障工程質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋建設(shè)的所有者，對房屋的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度有更高的期望和要求。通過主導(dǎo)合同，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保房屋建設(shè)符合預(yù)期目標(biāo)。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

一、甲方作為業(yè)主，擬在上海市__________區(qū)__________路__________號進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目。

二、乙方作為承包商，同意承包上述房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)任務(wù)。

三、丙方作為專業(yè)項目管理公司，同意對整個項目進(jìn)行全過程管理，以確保項目按計劃推進(jìn)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目地點及范圍

一、項目地點位于上海市__________區(qū)__________路__________號。

二、項目范圍包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、室外附屬設(shè)施等。

第二條項目內(nèi)容

一、乙方承包上述房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)任務(wù)，包括但不限于：

1.設(shè)計、施工圖紙的編制；

2.材料設(shè)備采購；

3.施工組織與管理；

4.質(zhì)量檢驗與驗收；

5.項目過程中的其他相關(guān)工作。

二、丙方作為項目管理公司，負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行全過程管理，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

第三條項目進(jìn)度及工期

一、本項目自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

二、具體施工進(jìn)度安排如下：

1.設(shè)計階段：____個工作日；

2.材料設(shè)備采購階段：____個工作日；

3.施工階段：____個工作日。

第四條項目質(zhì)量及驗收

一、乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。

二、丙方應(yīng)按照項目管理職責(zé)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、項目質(zhì)量驗收分為分項驗收和竣工驗收。

1.分項驗收：在施工過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分項驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方和丙方。

2.竣工驗收：本項目完工后，乙方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并將驗收報告報送甲方和丙方。

第五條項目造價及支付

一、本項目總造價為人民幣____元整。

二、項目款支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____元作為預(yù)付款；

2.項目進(jìn)度款支付：按照實際完成工程量，每完成____%支付一次項目款；

3.竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余項目款。

第六條乙方權(quán)益及利益條款

一、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付項目款；

二、乙方有權(quán)要求甲方提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄；

三、乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對設(shè)計變更進(jìn)行審批；

四、乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；

五、乙方有權(quán)對項目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第七條甲方違約及限制條款

一、如甲方未按約定支付項目款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

二、如甲方在施工過程中未及時審批設(shè)計變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

三、如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條丙方責(zé)權(quán)利

一、丙方應(yīng)按照合同約定對乙方的施工過程進(jìn)行全過程管理，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量；

二、丙方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄；

三、丙方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

四、丙方有權(quán)對項目的施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)和控制；

五、丙方有權(quán)對項目的設(shè)計變更進(jìn)行審批。

第九條爭議解決

一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即行終止。

第十一條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件；

2.設(shè)計、施工圖紙；

3.材料設(shè)備采購清單；

4.項目進(jìn)度表；

5.項目質(zhì)量驗收報告；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋