關(guān)于解除租賃合同模板

關(guān)于解除租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）鑒于雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.1本協(xié)議僅適用于原合同項下租賃物，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。

二、解除原因

2.1出租方因______（具體原因）原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

2.2承租方因______（具體原因）原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

三、解除期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

四、解除條件

4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，辦理原合同項下租賃物的交接手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將原合同項下租金、押金等相關(guān)款項結(jié)算完畢。

4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將原合同項下租賃物的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用結(jié)算完畢。

五、責任承擔

5.1出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將原合同項下租賃物返還給承租方。

5.2承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將原合同項下租賃物返還給出租方。

5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將原合同項下租賃物的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用結(jié)算完畢。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。

附件：

1.原租賃合同

2.交接清單

3.結(jié)算憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）鑒于雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，現(xiàn)就解除原合同事宜及三方權(quán)利義務(wù)達成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.1本協(xié)議適用于原合同項下租賃物，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。

1.2本協(xié)議的解除不影響原合同項下租賃物相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

二、解除原因

2.1出租方因______（具體原因）原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

2.2承租方因______（具體原因）原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

2.3擔保方因______（具體原因）原因，無法繼續(xù)履行擔保義務(wù)。

三、解除期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

四、三方權(quán)利義務(wù)

4.1出租方權(quán)利：

4.1.1享有原合同項下出租物的所有權(quán)。

4.1.2要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)搬離出租物，并恢復(fù)出租物原狀。

4.1.3要求擔保方承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2出租方義務(wù)：

4.2.1向擔保方提供原合同及相關(guān)資料，以便擔保方履行擔保義務(wù)。

4.2.2在解除原合同后，協(xié)助擔保方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3承租方權(quán)利：

4.3.1在原合同解除前，繼續(xù)享有原合同項下的租賃權(quán)利。

4.3.2在原合同解除后，有權(quán)要求出租方退還押金及未繳納的租金。

4.4承租方義務(wù)：

4.4.1在規(guī)定期限內(nèi)搬離出租物，并恢復(fù)出租物原狀。

4.4.2向出租方支付原合同約定的租金及押金。

4.5擔保方權(quán)利：

4.5.1要求出租方在履行原合同過程中，按照約定履行義務(wù)。

4.5.2在承租方違約時，有權(quán)代為履行擔保義務(wù)。

4.6擔保方義務(wù)：

4.6.1按照本協(xié)議約定，履行擔保義務(wù)。

4.6.2在出租方要求下，協(xié)助出租方辦理原合同解除手續(xù)。

五、違約責任

5.1承租方如未在規(guī)定期限內(nèi)搬離出租物，出租方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2承租方如未按照原合同約定支付租金及押金，出租方有權(quán)要求其承擔違約責任。

5.3擔保方如未履行擔保義務(wù)，出租方有權(quán)要求其承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在確保出租方在原合同解除過程中，能夠?qū)崿F(xiàn)其合法權(quán)益。

8.2第三方介入有助于提高合同履行的透明度，降低風險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身在原合同解除過程中的權(quán)益，確保租賃物的順利交接。

9.2甲方為主導(dǎo)有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

附件：

1.原租賃合同

2.交接清單

3.結(jié)算憑證

4.擔保合同

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“中介方”）鑒于雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），丁方作為中介方，促成租賃關(guān)系的成立，現(xiàn)就解除原合同事宜及三方權(quán)利義務(wù)達成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.1本協(xié)議適用于原合同項下租賃房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。

1.2本協(xié)議的解除不影響原合同項下租賃房屋相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

二、解除原因

2.1承租方因個人原因，決定提前解除原合同。

2.2出租方因房屋結(jié)構(gòu)問題，無法滿足承租方正常居住需求。

2.3中介方因未履行中介職責，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1承租方權(quán)利：

3.1.1在原合同解除前，繼續(xù)享有原合同項下的租賃權(quán)利。

3.1.2要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)退還押金及未繳納的租金。

3.1.3要求中介方承擔相應(yīng)的中介責任。

3.2承租方義務(wù)：

3.2.1在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃房屋，并保持房屋原狀。

3.2.2向出租方支付原合同約定的租金及押金。

3.3出租方權(quán)利：

3.3.1在原合同解除后，享有房屋的所有權(quán)。

3.3.2要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

3.4出租方義務(wù)：

3.4.1在解除原合同后，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4.2在規(guī)定期限內(nèi)退還承租方押金及未繳納的租金。

3.5中介方權(quán)利：

3.5.1要求出租方支付中介服務(wù)費。

3.5.2在原合同解除后，要求出租方退還已收取的中介服務(wù)費。

3.6中介方義務(wù)：

3.6.1在原合同履行過程中，履行中介職責，確保租賃關(guān)系的順利進行。

3.6.2在原合同解除后，協(xié)助出租方和承租方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責任

4.1承租方如未在規(guī)定期限內(nèi)搬離房屋，出租方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2承租方如未按照原合同約定支付租金及押金，出租方有權(quán)要求其承擔違約責任。

4.3中介方如未履行中介職責，出租方有權(quán)要求其承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方為主導(dǎo)的目的在于保障自身在原合同解除過程中的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。

7.2乙方為主導(dǎo)有助于維護租賃市場的公平性，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于避免甲方在解除合同過程中濫用權(quán)利，損害乙方利益。

8.2弱化甲方為主導(dǎo)有助于平衡雙方權(quán)益，構(gòu)建和諧的租賃關(guān)系。

附件：

1.原房屋租賃合同

2.交接清單

3.結(jié)算憑證

4.中介服務(wù)合同

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________