事業(yè)物業(yè)合同范例

事業(yè)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；

（2）房屋租賃：協(xié)助甲方進行房屋租賃事務(wù)；

（3）物業(yè)維修：負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；

（2）房屋租賃代理費：____元/平方米·年；

（3）其他服務(wù)費用：按照實際發(fā)生費用收取。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在下列時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：每月____日支付上月物業(yè)管理費；

（2）房屋租賃代理費：每年____日支付上年度房屋租賃代理費；

（3）其他服務(wù)費用：按照實際發(fā)生費用支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用；

（2）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（3）對甲方提出的服務(wù)意見和建議進行改進。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未接受甲方監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

2.房屋租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細表；

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方作為第三方投資主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供的物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；

（2）房屋租賃：協(xié)助甲方進行房屋租賃事務(wù)；

（3）物業(yè)維修：負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方投資主體丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方投資主體，投入資金參與甲方物業(yè)的投資與管理，具體投入金額及投資比例由三方另行簽訂投資協(xié)議。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按投資比例享有物業(yè)經(jīng)營收益；

（2）參與物業(yè)重大決策，如物業(yè)改造、租賃政策等；

（3）在合同期內(nèi)，丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)經(jīng)營的相關(guān)數(shù)據(jù)。

2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按投資協(xié)議約定支付投資款項；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方和丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)租賃政策，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、乙方責(zé)任及違約限制

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未接受甲方監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)租賃政策；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）乙方在合同期內(nèi)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

五、丙方責(zé)任及違約限制

5.1丙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定，按時支付投資款項。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付投資款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自調(diào)整物業(yè)經(jīng)營決策；

（2）丙方不得利用其在物業(yè)中的投資地位，損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持，共同提升物業(yè)的經(jīng)營效益。在甲方的權(quán)益主導(dǎo)下，丙方作為投資主體，享有物業(yè)經(jīng)營收益和參與決策的權(quán)利，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過本合同確保其權(quán)益得到充分保障，并在物業(yè)服務(wù)中占據(jù)主導(dǎo)地位。本合同的簽訂，有助于實現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共同利益，推動物業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)物業(yè)運營商，丙方作為第三方投資主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供的商業(yè)綜合體提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負責(zé)綜合體日常運營維護、清潔、綠化、安保等工作；

（2）設(shè)施管理：負責(zé)綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；

（3）租賃管理：負責(zé)綜合體租賃事務(wù)；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方投資主體丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方投資主體，投入資金參與甲方商業(yè)綜合體的投資與管理，具體投入金額及投資比例由三方另行簽訂投資協(xié)議。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按投資比例享有綜合體經(jīng)營收益；

（2）參與綜合體重大決策，如租賃策略、設(shè)施升級等；

（3）獲取定期經(jīng)營報告，了解綜合體運營狀況。

2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按投資協(xié)議約定支付投資款項；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在丙方監(jiān)督下，自主制定綜合體運營策略；

（3）對甲方的決策提出合理化建議；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整部分服務(wù)條款，以適應(yīng)市場變化。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）確保綜合體設(shè)施設(shè)備的正常運行；

（3）定期向甲方和丙方報告綜合體運營情況。

四、甲方責(zé)任及違約限制

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未配合乙方進行綜合體運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整綜合體租賃政策；

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理；

（3）甲方在合同期內(nèi)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

五、丙方責(zé)任及違約限制

5.1丙方應(yīng)按照投資協(xié)議約定，按時支付投資款項。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自調(diào)整綜合體運營策略；

（2）丙方不得利用其在綜合體中的投資地位，損害乙方或甲方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可