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文檔簡介
奶茶物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
地址:________________
法定代表人:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
鑒于甲方在________________地?fù)碛心滩璧?,乙方具備物業(yè)服務(wù)能力,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方為甲方奶茶店提供以下物業(yè)服務(wù):
(1)門衛(wèi)管理:負(fù)責(zé)奶茶店大門的進(jìn)出管理,確保安全有序;
(2)環(huán)境衛(wèi)生:負(fù)責(zé)奶茶店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);
(3)公共區(qū)域清潔:負(fù)責(zé)奶茶店公共區(qū)域的清潔工作;
(4)綠化養(yǎng)護(hù):負(fù)責(zé)奶茶店周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作;
(5)消防安全:負(fù)責(zé)奶茶店消防安全檢查,確保消防安全;
(6)設(shè)施設(shè)備維修:負(fù)責(zé)奶茶店設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng);
(7)客戶服務(wù):負(fù)責(zé)為奶茶店客戶提供服務(wù),提高客戶滿意度。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限自________________起至________________止。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣________________元/月。
3.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為:甲方每月支付一次,于每月的________________日前支付。
四、權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
(1)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé);
(3)對乙方物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。
4.2甲方義務(wù):
(1)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé);
(3)不得擅自改變奶茶店的結(jié)構(gòu)、用途;
(4)不得損害乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。
4.3乙方權(quán)利:
(1)根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(3)對甲方違反本合同約定的行為提出異議。
4.4乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)維護(hù)奶茶店的安全、衛(wèi)生和秩序;
(3)定期對奶茶店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng);
(4)及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的________________%計(jì)算。
5.2甲方違反本合同約定,擅自改變奶茶店結(jié)構(gòu)、用途的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并賠償因此給乙方造成的損失。
5.3乙方未按期提供物業(yè)服務(wù)或未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.3附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(2)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用組成
1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分:
(1)人員工資及福利;
(2)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用;
(3)公共區(qū)域清潔費(fèi)用;
(4)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)其他相關(guān)費(fèi)用。
1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)人員工資及福利:________________元/月;
(2)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用:________________元/月;
(3)公共區(qū)域清潔費(fèi)用:________________元/月;
(4)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:________________元/月;
(5)其他相關(guān)費(fèi)用:________________元/月。
(2)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖
一、奶茶店門衛(wèi)管理區(qū)域:
1.1奶茶店大門入口至出口區(qū)域;
1.2奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。
二、環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域:
2.1奶茶店內(nèi)外地面;
2.2奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。
三、公共區(qū)域清潔區(qū)域:
3.1奶茶店大廳;
3.2奶茶店衛(wèi)生間;
3.3奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。
四、綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域:
4.1奶茶店周邊綠化帶;
4.2奶茶店周邊20米范圍內(nèi)。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
地址:________________
法定代表人:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
鑒于甲方在________________地?fù)碛心滩璧?,乙方具備物業(yè)服務(wù)能力,丙方作為第三方主體,為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方為甲方奶茶店提供以下物業(yè)服務(wù):
(1)門衛(wèi)管理:負(fù)責(zé)奶茶店大門的進(jìn)出管理,確保安全有序;
(2)環(huán)境衛(wèi)生:負(fù)責(zé)奶茶店內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);
(3)公共區(qū)域清潔:負(fù)責(zé)奶茶店公共區(qū)域的清潔工作;
(4)綠化養(yǎng)護(hù):負(fù)責(zé)奶茶店周邊綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作;
(5)消防安全:負(fù)責(zé)奶茶店消防安全檢查,確保消防安全;
(6)設(shè)施設(shè)備維修:負(fù)責(zé)奶茶店設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng);
(7)客戶服務(wù):負(fù)責(zé)為奶茶店客戶提供服務(wù),提高客戶滿意度。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限自________________起至________________止。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣________________元/月。
四、第三方丙方責(zé)任
4.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作,確保乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
五、權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé);
(3)對乙方物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。
5.2甲方義務(wù):
(1)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(2)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé);
(3)不得擅自改變奶茶店的結(jié)構(gòu)、用途;
(4)不得損害乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。
5.3乙方權(quán)利:
(1)根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(3)對甲方違反本合同約定的行為提出異議。
5.4乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)維護(hù)奶茶店的安全、衛(wèi)生和秩序;
(3)定期對奶茶店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng);
(4)及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。
5.5丙方權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作;
(2)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
5.6丙方義務(wù):
(1)履行第三方監(jiān)督職責(zé);
(2)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的糾紛。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的________________%計(jì)算。
6.2甲方違反本合同約定,擅自改變奶茶店結(jié)構(gòu)、用途的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并賠償因此給乙方造成的損失。
6.3乙方未按期提供物業(yè)服務(wù)或未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.3附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(2)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
丙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
附件:
(1)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(2)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方主體,介入甲方與乙方的物業(yè)服務(wù)合同,旨在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和履行,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定合同條款,確保乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù),維護(hù)自身權(quán)益,實(shí)現(xiàn)奶茶店的良好運(yùn)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
地址:________________
法定代表人:________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
地址:________________
法定代表人:________________
鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行奶茶店運(yùn)營管理,丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營指導(dǎo)和支持,為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、運(yùn)營管理內(nèi)容
1.1乙方負(fù)責(zé)奶茶店的日常運(yùn)營管理,包括但不限于:
(1)人員招聘與管理;
(2)商品采購與庫存管理;
(3)財(cái)務(wù)管理;
(4)市場營銷;
(5)客戶服務(wù)。
1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下運(yùn)營指導(dǎo)和支持服務(wù):
(1)市場調(diào)研與分析;
(2)營銷策略制定;
(3)人員培訓(xùn);
(4)供應(yīng)鏈優(yōu)化。
二、服務(wù)期限
2.1本合同服務(wù)期限自________________起至________________止。
三、服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣________________元/月。
3.2丙方運(yùn)營指導(dǎo)費(fèi)用為人民幣________________元/月。
四、第三方丙方責(zé)任
4.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作,確保乙方按照本合同約定提供運(yùn)營服務(wù)。
五、權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方權(quán)利:
(1)要求甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用和丙方運(yùn)營指導(dǎo)費(fèi)用;
(2)根據(jù)運(yùn)營需求調(diào)整運(yùn)營策略;
(3)對丙方提供的運(yùn)營指導(dǎo)和服務(wù)提出意見和建議。
5.2乙方義務(wù):
(1)按照本合同約定提供奶茶店的運(yùn)營管理服務(wù);
(2)確保奶茶店正常運(yùn)營,維護(hù)甲方利益;
(3)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),配合丙方履行運(yùn)營指導(dǎo)職責(zé)。
5.3丙方權(quán)利:
(1)根據(jù)市場需求提供專業(yè)的運(yùn)營指導(dǎo)和建議;
(2)要求乙方支付運(yùn)營指導(dǎo)費(fèi)用;
(3)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。
5.4丙方義務(wù):
(1)履行第三方運(yùn)營指導(dǎo)職責(zé);
(2)確保運(yùn)營指導(dǎo)服務(wù)的質(zhì)量和效果;
(3)及時(shí)反饋乙方運(yùn)營工作中存在的問題。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按期支付運(yùn)營管理費(fèi)用或丙方運(yùn)營指導(dǎo)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金,滯納金按相應(yīng)費(fèi)用的________________%計(jì)算。
6.2乙方未按期提供運(yùn)營管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3丙方未按期提供運(yùn)營指導(dǎo)服務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.3附件:
(1)運(yùn)營管理費(fèi)用及丙方運(yùn)營指導(dǎo)費(fèi)用明細(xì);
(2)奶茶店運(yùn)營管理職責(zé)分工圖。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):_
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