房屋住宅銷售合同模板

房屋住宅銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給買受人。

2.買受人愿意購(gòu)買出賣人的房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)將房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.如出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期后____________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買受人未按約定付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.出賣人身份證復(fù)印件

3.買受人身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給買受人。

2.買受人愿意購(gòu)買出賣人的房屋，但需丙方提供擔(dān)保。

3.甲方為保障自身權(quán)益，同意丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前____________________日內(nèi)將房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.如出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方保證買受人按約定支付房屋總價(jià)款，如買受人未按約定支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)對(duì)買受人進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時(shí)履行付款義務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保方的資質(zhì)進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的交付日期前提供擔(dān)保，以保證交易安全。

六、違約責(zé)任

1.買受人未按約定付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

4.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.出賣人身份證復(fù)印件

3.買受人身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，甲方作為出賣人，為保障自身權(quán)益，引入了第三方擔(dān)保方丙方參與交易。擔(dān)保方的介入，一方面保證了買受人的付款能力，另一方面也降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保方的監(jiān)督和管理，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。

4.為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)，增強(qiáng)雙方信任度。

第三方介入的意義和目的：

1.為買受人提供擔(dān)保，增加交易信心。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

4.為擔(dān)保方提供業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受人有意購(gòu)買甲方擁有的房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付房屋總價(jià)款。

2.甲方同意接受買受人分期付款的方式，但為保障自身權(quán)益，需丙方提供融資支持。

3.乙方為保障自身購(gòu)房權(quán)益，同意丙方作為融資方參與本次交易。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

3.買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________

三、融資方責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下的房屋交易提供融資支持，融資額度為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給甲方。

3.丙方有權(quán)對(duì)買受人進(jìn)行信用評(píng)估，并有權(quán)要求買受人提供相關(guān)擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持。

2.乙方有權(quán)要求丙方在融資期限內(nèi)不得提前收回融資款項(xiàng)，確保乙方按時(shí)完成付款義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自