2024年商務(wù)樓租賃合同大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓租賃合同大全本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付賬戶3.3.2支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.使用及維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物變更9.2租賃期滿后續(xù)約9.3合同解除條件10.附件10.1租賃物照片10.2租賃物相關(guān)資質(zhì)證明11.簽字蓋章頁(yè)11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：×××公司1.1.2租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx32101.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：××市××區(qū)××路××號(hào)商務(wù)樓10層1.3.2租賃物面積：150平方米1.3.3租賃物用途：辦公第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.3租賃期限共計(jì)5年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50,000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式3.3.1支付賬戶：×××銀行，賬號(hào)：62258803.3.2支付日期：每月的5日前第四條押金4.1押金金額：人民幣100,000元4.2押金退還日期及條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定的賬戶。第五條使用及維修5.1租賃物的使用范圍：租賃物僅限于租賃方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用，不得用于非法用途。5.2租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。7.1.2租賃方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣10,000元。7.2出租方違約7.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣10,000元。7.2.2出租方未按約定維修租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方在10個(gè)工作日內(nèi)維修完畢，并支付違約金人民幣5,000元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××市××區(qū)第九條其他條款9.1租賃物變更9.1.1如出租方需變更租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2如租賃方需變更租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2租賃期滿后續(xù)約9.2.1如租賃方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。9.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到租賃方書面申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。9.3合同解除條件9.3.1如租賃方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金人民幣10,000元。9.3.2如出租方提前解除合同，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣10,000元。第十條附件10.1租賃物照片10.2租賃物相關(guān)資質(zhì)證明第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1租賃方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章第十二條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024BC001第十四條備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、貨物供應(yīng)、資金提供等。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并承諾其服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。第五條第三方支付5.1如第三方提供服務(wù)或協(xié)助需要支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確支付給第三方的費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方責(zé)任限制6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍和免責(zé)情形。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或協(xié)助。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的變更和解除11.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方合同。11.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方與合同解除12.1如合同解除，第三方合同亦相應(yīng)解除。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的結(jié)算和違約責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1如甲乙雙方在本合同外另有約定第三方介入的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，并與本合同相互補(bǔ)充。第十五條合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十六條法律適用與管轄本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同及第三方介入的修正條款的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)由甲乙雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條合同的效力本合同及第三方介入的修正條款自簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件2：租賃物相關(guān)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明、消防驗(yàn)收證明等，以證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如有特殊條款或額外約定，可在此附件中明確，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件6：支付憑證附件說(shuō)明：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和有效性。附件7：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：用于計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件8：維修記錄附件說(shuō)明：記錄租賃期間內(nèi)維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，以證明維修責(zé)任的履行。附件9：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：如合同提前解除，此附件應(yīng)明確解除的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備解決爭(zhēng)議的合法性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣10,000元。3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣10,000元。4.出租方未按約定維修租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方在10個(gè)工作日內(nèi)維修完畢，并支付違約金人民幣5,000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如租賃方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。若租賃方逾期支付10日，則需支付滯納金人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲乙雙方約定的由出租方提供，租賃方租用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定，支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.滯納金：指逾期未支付租金時(shí)，按照一定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指對(duì)于租賃期間內(nèi)租賃物的維修責(zé)任，包括自然損耗和正常使用導(dǎo)致的損壞。6.保險(xiǎn)：指對(duì)于租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)，以保障其在不發(fā)生意外損失時(shí)的權(quán)益。7.第三方：指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助甲乙