(2024版)2024版?zhèn)€人房屋抵押借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)2024版?zhèn)€人房屋抵押借款本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限第三條房屋信息3.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋的權(quán)屬證明文件第四條抵押物信息4.1抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息4.2抵押物的權(quán)屬證明文件第五條貸款用途5.1借款人必須說明貸款的具體用途5.2貸款用途不得違反法律法規(guī)和公序良俗第六條利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3還款期限第七條擔(dān)保方式與擔(dān)保人7.1借款人提供的擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人的相關(guān)信息及擔(dān)保能力證明第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人對于違約行為的處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件13.2抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件13.3其他重要文件的復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條借款金額與借款期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計六年。第三條房屋信息3.1房屋的地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.2房屋的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第號，所有權(quán)人：第四條抵押物信息4.1抵押物的名稱：名下的位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的房產(chǎn)4.2抵押物的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第號，所有權(quán)人：第五條貸款用途5.1借款人必須說明貸款的具體用途：用于購買家具、裝修材料及支付裝修工程款5.2貸款用途不得違反法律法規(guī)和公序良俗第六條利率與還款方式6.1貸款利率：年利率為5.88%，按月計息6.2還款方式：等額本息還款法6.3還款期限：共計60個月，自放款之日起計算。第七條擔(dān)保方式與擔(dān)保人7.1借款人提供的擔(dān)保方式：以名下的位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號的房產(chǎn)作為抵押物7.2擔(dān)保人的相關(guān)信息及擔(dān)保能力證明：擔(dān)保人姓名：，與借款人系配偶關(guān)系，同意為借款人提供擔(dān)保，并具有足夠的代償能力。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形包括但不限于：8.1.1未按期還款或未按約定用途使用貸款；8.1.2未按期支付費用或相關(guān)稅費；8.1.3未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)；8.1.4轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)貸款人同意；8.1.5違反合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人對于違約行為的處理方式包括但不限于：8.2.1要求借款人立即糾正違約行為；8.2.2按照合同約定加重利息或罰息；8.2.3解除合同，收回貸款本金及利息；8.2.4要求借款人支付違約金；8.2.5要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；8.2.6采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同的變更是為了保護雙方的合法權(quán)益；9.1.3合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件：9.2.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同解除是因為不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約等原因；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事項。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同的終止條件：11.2.1合同到期，債務(wù)全部清償；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除；11.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；11.2.4合同依法被判決或裁決終止。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；13.2抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；13.3其他重要文件的復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：____________________14.2貸款人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)債權(quán)關(guān)系無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入的事項，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并說明介入的必要性、可能產(chǎn)生的費用等。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項、程序、費用等告知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費用，并保留支付憑證。第四條第三方介入的結(jié)果與責(zé)任4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的義務(wù)。4.3第三方介入的行為如有違法或違反合同約定，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方介入的行為如有違法或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項和性質(zhì)，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入行為不會損害對方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同事項時，不代表其他任何一方，也不受其他任何一方的控制和影響。6.2第三方介入的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入的行為，不得影響甲乙雙方對彼此的追償權(quán)和其他法律權(quán)益。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的事項完成后，第三方介入即終止。7.2甲乙方如有解除第三方介入的需要，應(yīng)提前通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。7.3第三方介入的解除不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件：9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同的終止條件：9.2.1合同到期，債務(wù)全部清償；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；9.2.4合同依法被判決或裁決終止。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件附件2：抵押物權(quán)屬證明文件附件3：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件4：第三方介入費用支付憑證附件5：房屋評估報告附件6：房屋抵押登記證明附件7：借款人還款計劃表附件8：貸款人放款憑證附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：爭議解決裁決書附件13：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明借款人提供的抵押物為合法擁有的房產(chǎn)。附件2：抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。附件3：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明第三方機構(gòu)具有合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。附件4：第三方介入費用支付憑證，應(yīng)包括支付第三方介入費用的發(fā)票、收據(jù)等相關(guān)證明文件，證明甲乙方已按照約定支付了第三方介入的費用。附件5：房屋評估報告，應(yīng)包括對抵押物房屋的評估值、評估依據(jù)等相關(guān)內(nèi)容，用于確定抵押物的價值。附件6：房屋抵押登記證明，應(yīng)包括房屋抵押登記備案證明等相關(guān)證明文件，證明房屋抵押登記已經(jīng)辦理。附件7：借款人還款計劃表，應(yīng)包括借款人的還款金額、還款日期等相關(guān)內(nèi)容，明確借款人的還款義務(wù)。附件8：貸款人放款憑證，應(yīng)包括放款金額、放款日期等相關(guān)證明文件，證明貸款人已按照約定發(fā)放了貸款。附件9：合同變更協(xié)議，應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更的日期等相關(guān)信息，明確合同變更的約定。附件10：合同解除協(xié)議，應(yīng)包括合同解除的原因、解除的日期等相關(guān)信息，明確合同解除的約定。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)包括第三方介入的事項、介入的程序、費用的承擔(dān)等相關(guān)內(nèi)容，明確第三方介入的約定。附件12：爭議解決裁決書，應(yīng)包括爭議解決的裁決結(jié)果、裁決日期等相關(guān)信息，作為解決爭議的依據(jù)。附件13：其他重要文件，包括但不限于借款人的收入證明、信用報告等相關(guān)文件，用于評估借款人的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.借款人未按期支付費用或相關(guān)稅費；3.借款人未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)；4.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)貸款人同意；5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款人應(yīng)支付合同約定的違約金金額，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.利息加重：貸款人可以按照合同約定加重利息或罰息。3.解除合同：貸款人可以解除合同，收回貸款本金及利息。4.損害賠償：借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期還款，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整，并按照合同約定的利率加重利息。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即改正違約行為，并支付違約金人民幣壹萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款合同：指借款人以其個人名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款