2024年土地購置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地購置合同本合同目錄一覽1.土地購置概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地購置價(jià)格2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)3.土地購置款項(xiàng)3.1款項(xiàng)支付方式3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.3款項(xiàng)支付條件4.土地交付與過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地產(chǎn)權(quán)界定5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的履行期限9.1土地購置款項(xiàng)支付期限9.2土地交付與過戶期限10.合同的附加條款10.1土地購置合同的附加條款11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.合同的附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地規(guī)劃許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地購置概述1.1土地位置與面積甲方同意向乙方出售位于【具體位置】的土地，該土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地用途乙方取得該土地后，應(yīng)按照【具體規(guī)劃】進(jìn)行使用，不得擅自更改土地用途。1.3土地購置價(jià)格土地購置價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2買方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購置款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成土地交付與過戶手續(xù)。第三條土地購置款項(xiàng)3.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付土地購置款項(xiàng)。3.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付全部土地購置款項(xiàng)。3.3款項(xiàng)支付條件付款條件為：甲方提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，且土地實(shí)際交付給乙方。第四條土地交付與過戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將土地交付給乙方。4.2土地過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)審批等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)取得乙方支付全部土地購置款項(xiàng)后，即取得該土地的使用權(quán)。5.2土地產(chǎn)權(quán)界定土地產(chǎn)權(quán)界定以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購置款項(xiàng)的【具體比例】%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購置款項(xiàng)的【具體比例】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢全部土地購置款項(xiàng)；（2）甲方完成土地交付與過戶手續(xù)；（3）雙方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條合同的履行期限9.1土地購置款項(xiàng)支付期限乙方應(yīng)于【具體日期】前向甲方支付全部土地購置款項(xiàng)。9.2土地交付與過戶期限甲方應(yīng)于【具體日期】前將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)。第十條合同的附加條款10.1土地購置合同的附加條款本合同的附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【具體日期】簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十三條合同的雙方信息13.1賣方信息賣方（甲方）：【甲方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2買方信息買方（乙方）：【乙方名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證。14.2土地規(guī)劃許可證本合同附件包括甲方提供的土地規(guī)劃許可證。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本次土地購置相關(guān)的文件，具體清單如下：（1）【附件清單1】（2）【附件清單2】（3）【附件清單3】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方按照合同約定完成土地購置的相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的具體事宜2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作條件、報(bào)酬等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的【具體比例】倍。4.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的【具體比例】倍。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方報(bào)酬，并按照約定提供必要的工作條件。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同書面解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料完整地移交給甲乙雙方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方如成為爭議一方，爭議解決方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，不得與本合同的規(guī)定相抵觸。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)報(bào)甲方備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息。9.2第三方應(yīng)在了解合同履行情況的基礎(chǔ)上，向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和建議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的約定，適用于甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)合同。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)合同，應(yīng)符合本合同的約定。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方如需變更第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方接收到書面通知后，應(yīng)在【具體期限】內(nèi)予以確認(rèn)。12.3第三方未在約定期限內(nèi)確認(rèn)的，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方介入。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。13.2第三方接收到書面通知后，應(yīng)在【具體期限】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.3第三方未在約定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方介入。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：土地過戶申請(qǐng)表附件5：土地過戶費(fèi)用清單附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利的法律文件。乙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，且未被任何第三方抵押或質(zhì)押。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地規(guī)劃許可證是指國家規(guī)劃部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者在其土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律文件。乙方應(yīng)確保提供的土地規(guī)劃許可證真實(shí)、有效，且符合規(guī)劃要求。附件3的詳細(xì)要求和說明：附件4的詳細(xì)要求和說明：土地過戶申請(qǐng)表是指用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。乙方應(yīng)按照甲方提供的模板和要求填寫，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件5的詳細(xì)要求和說明：土地過戶費(fèi)用清單是指列明土地過戶過程中所需支付的費(fèi)用明細(xì)的清單。乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)的合同。合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等條款。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是指甲乙方向第三方支付服務(wù)報(bào)酬的憑證。支付憑證應(yīng)證明付款已經(jīng)完成，作為第三方服務(wù)合同履行的證據(jù)。附件8的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表是指用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度的調(diào)查表。乙方應(yīng)按照甲方提供的模板和要求填寫，確保調(diào)查結(jié)果真實(shí)、有效。附件9的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地購置款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件不真實(shí)、有效。5.乙方未按照約定使用土地，擅自更改土地用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購置款項(xiàng)的【具體比例】%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購置款項(xiàng)的【具體比例】%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報(bào)酬的【具體比例】倍。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付土地，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為土地購置款項(xiàng)的5%。例如，若土地購置款項(xiàng)為1000萬元，則違約金為50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地規(guī)劃許可證：指國家規(guī)劃部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者在其土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的法律文件。3.土地評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的土