2024年公租房租賃與管理示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃與管理示范文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施使用13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)公租房小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：北京市公租房開發(fā)有限責(zé)任公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：工作單位：居住地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還：承租方按照合同約定退還房屋且房屋符合出租方要求的情況下，出租方應(yīng)在扣除維修費(fèi)用后無息退還押金第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.3房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意且符合相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行合同內(nèi)容的變更8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并報(bào)送給相關(guān)管理部門備案第九條合同終止9.1終止條件：（1）租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止（2）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前終止合同（3）出租方因房屋拆遷、征收等原因需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知承租方9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交還手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金10.2承租方違約：（1）未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方支付方式及責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方服務(wù)的支付方式：甲乙方按約定的時(shí)間和方式支付給第三方。4.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)甲乙方的要求，第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，責(zé)任限額在元以內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。5.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。5.3第三方如不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第六條第三方退出機(jī)制6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并保證合同的連續(xù)性和完整性。6.3第三方退出后，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非本附加條款有明確規(guī)定。7.2本附加條款與合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1第三方介入的合同變更：當(dāng)甲乙方因客觀原因需要變更第三方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止：當(dāng)甲乙方因客觀原因需要終止第三方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)保守甲乙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2如第三方泄露甲乙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同簽訂日期13.1第三方介入的合同簽訂日期與本合同的簽訂日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便雙方明確房屋實(shí)際情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括費(fèi)用、使用限制、維修責(zé)任等，以便雙方遵守。附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.甲乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金。2.甲乙方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.甲乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方延遲支付租金，則需支付延遲支付期間的雙倍租金作為違約金。2.若甲乙方使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.若第三方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，則需支付給甲乙方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指甲乙方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：押金是指甲乙方支付給出租方的，用于保證合同履行完畢后房屋及設(shè)施的完好無損。4.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金額。5.第三方：第三方是