2024年北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議：價(jià)格談判與實(shí)施步驟

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議：價(jià)格談判與實(shí)施步驟本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司2.1物業(yè)公司的名稱2.2物業(yè)公司的注冊(cè)地址2.3物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.價(jià)格談判4.1談判的時(shí)間和地點(diǎn)4.2談判代表4.3談判結(jié)果5.實(shí)施步驟5.1簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2辦理工商變更登記5.3交接物業(yè)公司的管理權(quán)5.4交接物業(yè)公司的資產(chǎn)和負(fù)債5.5轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)物業(yè)公司的承諾6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的后果10.合同的適用法律10.1合同的簽訂地10.2合同的履行地11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的有效期12.簽署日期和地點(diǎn)13.轉(zhuǎn)讓方的簽字14.受讓方的簽字第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2受讓方同意購(gòu)買并持有物業(yè)公司的全部股權(quán)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司2.1物業(yè)公司的名稱為：北京物業(yè)公司。2.2物業(yè)公司的注冊(cè)地址為：北京市區(qū)路號(hào)。2.3物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢、家政服務(wù)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)公司的全部股權(quán)、資產(chǎn)及負(fù)債。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【】期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間和方式如下：3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；3.3.2受讓方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；3.3.3受讓方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.價(jià)格談判4.1價(jià)格談判的時(shí)間和地點(diǎn)為：【】。4.2談判代表分別為轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)代表和受讓方的授權(quán)代表。4.3談判結(jié)果包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。5.實(shí)施步驟5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理工商變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)公司的管理權(quán)移交給受讓方，包括但不限于公司印章、證照、資料等。5.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定，交接物業(yè)公司的資產(chǎn)和負(fù)債。5.5轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)物業(yè)公司的承諾包括但不限于：保持公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、保障員工權(quán)益等。6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效為：【】。10.保密條款10.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密信息的期限為：【】。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【】倍。11.合同的適用法律11.1合同的簽訂地為：【】。11.2合同的履行地為：【】。12.其他條款12.1合同的附件為：【】。12.2合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的有效期為：【】。13.簽署日期和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署，并蓋章確認(rèn)。14.轉(zhuǎn)讓方的簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：15.受讓方的簽字受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方的選擇符合公平、公正、公開的原則，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和承諾。3.第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的要求，完成本合同約定的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在任何隸屬或者控制關(guān)系。4.2第三方應(yīng)僅向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供服務(wù)，并不得利用本合同履行過程中的任何信息從事與轉(zhuǎn)讓方和受讓方相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的限額，包括但不限于第三方在履行其職責(zé)過程中的疏忽、遺漏、失誤等。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按約定方式承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照公平、合理的原則，確定第三方的費(fèi)用。7.第三方介入的變更和解除7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，變更或解除與第三方的合同。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并提前【】日通知對(duì)方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效為：【】。9.保密條款9.1第三方對(duì)在履行其職責(zé)過程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息的期限為：【】。9.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【】倍。10.適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂地為：【】。10.2本合同的履行地為：【】。11.其他條款11.1本合同的附件為：【】。11.2本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3本合同的有效期為：【】。12.簽署日期和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽署，并蓋章確認(rèn)。13.轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方的簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、比例、價(jià)格、支付方式等。2.附件二：物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營(yíng)地位。3.附件三：物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)公司近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況。4.附件四：物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)公司的重要經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)管理合同、租賃合同等，以證明物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)狀況。5.附件五：物業(yè)公司的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)公司的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明物業(yè)公司對(duì)所經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明第三方的合法地位和能力。7.附件七：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為財(cái)務(wù)報(bào)表提供時(shí)間的延遲天數(shù)乘以每天違約金金額。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的金額乘以每天違約金利率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約