2024年個人住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1買方1.2賣方1.3住宅1.4成交價1.5定金1.6交易日1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8交付日期第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施第三條：成交價格與支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條：產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條：交付與入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住及物業(yè)接管第六條：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的修改與終止8.1合同修改8.2合同終止第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條：合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四條：雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1買方：指本合同所述住宅的購買方，即本合同簽訂時支付成交價的方。1.2賣方：指本合同所述住宅的出售方，即本合同簽訂時接受成交價的方。1.3住宅：指本合同所述的位于（具體地址）的住宅，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買住宅的價格。1.5定金：指買方在本合同簽訂時向賣方支付的，作為購買住宅誠意和信用的金額。1.6交易日：指本合同簽訂的日期。1.7產(chǎn)權(quán)過戶：指將住宅的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.8交付日期：指賣方按照本合同約定，將住宅交付給買方的日期。第二條：住宅描述2.1住宅位置：位于（具體地址），住宅建筑物及土地使用權(quán)的具體位置。2.2住宅面積：住宅建筑物的總建筑面積為（面積），土地使用權(quán)的總面積為（面積）。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅建筑物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.4附屬設(shè)施：指與住宅相關(guān)的附屬建筑物和設(shè)施，包括但不限于車庫、儲藏室、綠化等。第三條：成交價格與支付方式3.1成交價確定：本合同所述住宅的成交價為（金額），該價格包括但不限于住宅本身的價格、附屬設(shè)施的價格以及其他與本次交易相關(guān)的費用。3.2定金支付：買方在本合同簽訂時向賣方支付定金（金額），賣方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)為買方辦理住宅的買賣手續(xù)。3.3房款支付：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付房款（金額）。3.4支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后的（時間）內(nèi)，將房款支付給賣方，具體支付方式為（方式）。第四條：產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證本合同所述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的（時間）內(nèi)，完成住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：本合同所述住宅的產(chǎn)權(quán)過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：交付與入住5.1交付條件：本合同所述住宅的交付條件為（條件），包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施正常使用等。5.2交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后的（時間）內(nèi)，將住宅交付給買方。5.3入住及物業(yè)接管：買方在收到住宅后，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，接管并妥善使用住宅及其附屬設(shè)施。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金（金額），并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金（金額），并承擔(dān)因此給買方造成的損失。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭議。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與終止9.1合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同在履行完畢后終止。第十條：適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括但不限于住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施的清單等。第十二條：雙方聲明12.1買方聲明：買方聲明對本合同所述住宅的購買是基于真實意愿，并具備相應(yīng)的購買能力。12.2賣方聲明：賣方聲明對本合同所述住宅的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第十三條：合同生效條件13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同的生效時間為（具體日期）。第十四條：雙方簽字14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、保密等。第二條：第三方介入方式與流程2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙方的約定，以提供服務(wù)的方式介入本合同的履行。2.2第三方介入流程：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并按照約定流程進(jìn)行介入。2.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙方的責(zé)任限額為（金額），該限額包括但不限于賠償、違約金等。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限制，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。3.3第三方責(zé)任保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保障甲乙方的權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，與甲乙方構(gòu)成服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。4.3第三方信息的披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露本合同履行過程中的相關(guān)信息。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額包括但不限于損失金額、違約金等。第六條：第三方退出機(jī)制6.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前（時間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后果：第三方退出后，本合同的履行不受影響，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方：第三方在本合同中，僅為提供服務(wù)的一方，不取代買方的合同地位。7.2第三方與賣方：第三方在本合同中，僅為提供服務(wù)的一方，不取代賣方的合同地位。7.3第三方與中介方：中介方在本合同中，僅為促成交易的一方，不取代第三方的合同地位。7.4第三方與評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：上述機(jī)構(gòu)在本合同中，均為提供專業(yè)服務(wù)的一方，不取代第三方的合同地位。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2變更協(xié)議生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，甲乙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、責(zé)任保險保單等。第十二條：第三方簽字12.1第三方簽字：12.2見證人簽字：第二部分：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件，需提供原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證：證明住宅土地使用權(quán)的法律文件，需提供原件及復(fù)印件。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明住宅附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，需提供原件及復(fù)印件。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，需提供原件。5.責(zé)任保險保單：第三方購買的責(zé)任保險保單，證明第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，需提供原件及復(fù)印件。6.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，需提供原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：未按照本合同約定支付定金或房款；未按照本合同約定履行義務(wù)的其他行為。示例說明：買方在約定的時間內(nèi)未支付定金，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金（金額）。2.賣方違約：未按照本合同約定履行義務(wù)；未按照本合同約定提供住宅或隱瞞住宅實際情況；未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：賣方未在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金（金額）。3.第三方違約：未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的其他行為。示例說明：中介方未按照服務(wù)協(xié)議約定協(xié)助甲乙方完成交易，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金（金額）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方在本合同簽訂時向賣方支付的，作為購買住宅誠意和信用的金額。4.成交價：指買方按照本合同