2024年商場外墻廣告牌租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場外墻廣告牌租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租賃費用及支付方式2.1租賃費用2.2支付方式第三條：租賃物的使用及維護3.1使用規(guī)定3.2維護責(zé)任第四條：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條：合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止及解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于商場的外墻廣告牌，廣告牌的具體尺寸、形狀和位置等詳細信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條：租賃費用及支付方式2.1租賃費用租賃費用為每月人民幣元整，每年共計人民幣元整。2.2支付方式租戶應(yīng)在每個租賃周期開始前30日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)期租賃費用。第三條：租賃物的使用及維護3.1使用規(guī)定租戶在使用租賃物時，必須遵守國家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法宣傳活動。3.2維護責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第四條：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物的安全和正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查和更換損壞部件等。第五條：租賃物的保險5.1保險責(zé)任租戶應(yīng)自行購買并維持保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.2保險費用保險費用由租戶承擔(dān)，并在每個租賃周期開始前支付。第六條：合同的變更及解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，包括但不限于租戶未能支付租金、違反合同約定等。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反合同約定使用租賃物等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決的法院為市中級人民法院。第九條：合同的生效、終止及解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同均應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等敏感信息。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制性措施等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或損失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物具體尺寸、形狀和位置等詳細信息的附件一，以及可能的補充協(xié)議、修正案等。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、保險理賠方等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險事件，需要第三方進行風(fēng)險評估或理賠。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)負責(zé)。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容和雙方的責(zé)任義務(wù)；3.3第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對合同內(nèi)容保密；3.4第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，需經(jīng)過甲乙雙方驗收合格后方可使用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接損失負責(zé)；4.2第三方對甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的溝通5.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；5.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的資料和條件；5.3甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果有異議時，應(yīng)及時提出，并由三方協(xié)商解決。第六條：第三方退出6.2第三方退出時，應(yīng)完成交接工作，確保合同的順利進行；6.3第三方退出不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前30天書面通知對方；7.2變更或更換第三方應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條：第三方與合同的終止和解除9.1第三方與本合同的終止和解除，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方與本合同的終止和解除，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：附件本合同附件包括與第三方有關(guān)的保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十一條：簽署11.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方及第三方共同簽署后生效；11.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體尺寸、形狀和位置等詳細信息附件二：保密協(xié)議附件三：服務(wù)協(xié)議附件四：技術(shù)支持協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：風(fēng)險評估報告附件七：理賠協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件九：修正案附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物具體尺寸、形狀和位置等詳細信息本附件應(yīng)詳細描述租賃物的尺寸、形狀和位置，包括尺寸的具體尺寸、形狀的設(shè)計圖紙和位置的地理位置圖等。附件二：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等敏感信息保密，并規(guī)定泄露后果。附件三：服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：技術(shù)支持協(xié)議技術(shù)支持協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方提供的技術(shù)支持范圍、技術(shù)支持方式、技術(shù)支持時間等。附件五：保險單據(jù)保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的副本，以證明第三方已購買并維持保險。附件六：風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細描述合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并給出風(fēng)險評估結(jié)果。附件七：理賠協(xié)議理賠協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方在發(fā)生損失時的理賠程序、理賠責(zé)任和理賠金額等。附件八：補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充條款。附件九：修正案修正案應(yīng)包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對原合同的修正條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金；2.違反合同約定使用租賃物；3.未按照約定提供技術(shù)支持或服務(wù)；4.泄露合同保密信息；5.未按照約定履行保險責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或法院判決確定；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括合同履行期間的租金、維修費用、訴訟費用等；3.解除合同：違約方違約嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如果租戶未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求租戶支付違約金，并追究其未支付租金期間的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商場外墻廣告牌。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，用于租賃物的使用和維護。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任。4.損失賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的直接損失。5.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害、社會事件或政府行為。7.保密信息