2024年二手房屋買賣附加協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣附加協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋瑕疵責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元3.2支付方式：（1）買方支付人民幣00元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付剩余房款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或、支付等方式。3.3支付時(shí)間：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施完好無(wú)損；（3）房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)自本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第六條房屋瑕疵責(zé)任6.1房屋瑕疵：賣方保證所述房屋不存在任何法律、權(quán)利、質(zhì)量等方面的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等；6.2責(zé)任承擔(dān)：若房屋存在任何瑕疵，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)自本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交予賣方備案；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）賣方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的；（3）買方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；（4）買方未按本合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)的。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；（2）違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；12.2合同的修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽訂；14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害；3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式；4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行；5.2若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作規(guī)定的，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益保護(hù)義務(wù)，第三方不替代甲乙方的權(quán)益保護(hù)。第七條第三方信息的真實(shí)性7.1第三方提供的房源信息、評(píng)估報(bào)告等信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.2第三方應(yīng)對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息來(lái)源可靠；7.3若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的及時(shí)性8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行；8.2第三方不得無(wú)故延遲提供服務(wù)，影響甲乙方的權(quán)益實(shí)現(xiàn)；8.3第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的保密性9.1第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；9.2第三方不得將甲乙方的個(gè)人信息用于其他目的，未經(jīng)甲乙方同意，不得向其他單位或個(gè)人提供甲乙方的個(gè)人信息；9.3若第三方泄露甲乙方隱私信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的質(zhì)量10.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；10.2第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行回訪，確保服務(wù)滿意度；10.3第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系；13.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益保護(hù)義務(wù)，第三方不替代甲乙方的權(quán)益保護(hù)。第十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同約定相抵觸；14.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證復(fù)印件附件七：房屋交接單復(fù)印件附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：房屋維修服務(wù)說(shuō)明附件十：物業(yè)服務(wù)說(shuō)明附件十一：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件十二：合同履行時(shí)間表附件十三：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)單附件十四：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件三：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于記載甲乙雙方過(guò)戶房屋的相關(guān)信息。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值和狀況。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于規(guī)定中介方在房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)購(gòu)買憑證的復(fù)印件，用于證明買方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件七：房屋交接單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋交接單的復(fù)印件，用于記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法。附件九：房屋維修服務(wù)說(shuō)明說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋維修服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用承擔(dān)。附件十：物業(yè)服務(wù)說(shuō)明說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。附件十一：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法。附件十二：合同履行時(shí)間表說(shuō)明：本附件用于明確合同各項(xiàng)條款的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十三：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)單說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。附件十四：其他雙方約定的附件說(shuō)明：本附件用于記載甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方提供虛假信息；7.第三方延遲提供服務(wù)；8.第三方泄露甲乙方隱私信息；9.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%；2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。若賣方違約導(dǎo)致買方遭受其他損失，如額外支付的住宿