2024年大型購物中心與供應商租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心與供應商租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1供應商的維護與保養(yǎng)責任4.2購物中心的管理與維護第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1供應商的違約行為7.2購物中心的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年大型購物中心內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、店鋪號碼等詳細信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自合同簽署之日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，供應商需在每月的第一個工作日之前將租金支付至購物中心指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間供應商應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途供應商只能將商鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍供應商在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍不得超出附件二中約定的范圍。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1供應商的維護與保養(yǎng)責任供應商應對商鋪進行日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2購物中心的管理與維護購物中心負責對商鋪所在建筑進行整體管理與維護，確保建筑的安全和正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責任供應商應自行購買商業(yè)保險，對商鋪及其中的貨物和設備進行保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險費用供應商承擔購買保險的費用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）供應商嚴重違反合同條款，購物中心有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果不公，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）供應商嚴重違反合同條款，購物中心有權(quán)單方面終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。10.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約請求，并協(xié)商確定新的租賃期限和其他條款。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址詳見附件三。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：商鋪位置及面積、經(jīng)營范圍、保險條款、保密協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議對本合同的未盡事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人供應商（甲方）：（蓋章）購物中心（乙方）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇當合同履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責任第三方應承擔其行為產(chǎn)生的責任和義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。2.3第三方費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責任限額的表述第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間建立的是獨立的服務或供應關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務，由甲乙雙方與第三方按照約定進行劃分。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改條件當甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方介入時，應簽署書面協(xié)議對原合同進行修改，明確第三方的權(quán)利和義務。5.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方應就第三方介入的合同修改內(nèi)容達成一致，并由三方簽署書面修改協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時限甲方、乙方與第三方之間的爭議應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務或供應期限屆滿；（2）甲方和乙方共同決定解除第三方介入；（3）第三方因違約等原因被甲方和乙方解除合同。7.2第三方介入的解除程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新條件當甲方和乙方與第三方之間的合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應及時更新本合同的相關(guān)條款。8.2第三方介入后的合同更新程序甲方和乙方應就更新后的合同內(nèi)容達成一致，并由三方簽署書面更新協(xié)議。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方介入的合同備案條件甲方和乙方應在第三方介入合同簽署后____個工作日內(nèi)，將第三方介入合同的副本提交給對方備案。9.2第三方介入的合同備案程序甲方和乙方應按照合同約定的方式進行備案。第十條第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督主體甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入合同的履行進行監(jiān)督。10.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督方式甲方和乙方應通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，確保第三方按照約定履行合同義務。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理方式當?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其合同義務時，甲方和乙方應按照合同約定處理。11.2第三方介入的違約處理時限甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后____個工作日內(nèi)，向第三方提出書面違約處理要求。第十二條第三方介入的合同終止后義務12.1第三方介入的合同終止后義務第三方在合同終止后應按照約定履行相關(guān)義務，包括但不限于交還甲方和乙方提供的設施、設備等。12.2第三方介入的合同終止后義務履行時限第三方應在合同終止后____個工作日內(nèi)履行完畢其相關(guān)義務。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加條款，應明確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細描述商鋪在購物中心內(nèi)的具體位置、面積、店鋪號碼等信息。附件二：經(jīng)營范圍列出供應商在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營的產(chǎn)品或服務范圍。附件三：保險條款明確供應商應購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件四：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件五：維修服務協(xié)議詳細說明購物中心提供的維修服務內(nèi)容、響應時間、費用等。附件六：支付指示提供租金支付的銀行賬戶信息、支付時間、支付金額等。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意的對合同條款的變更。附件八：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件九：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.供應商未按約定時間支付租金。2.供應商未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。3.供應商未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)義務。4.供應商泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.供應商未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責任認定標準：1.供應商未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.供應商未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的，甲方和乙方有權(quán)要求供應商立即改正，并支付違約金人民幣__元整。3.供應商未履行合同中約定的維修和保養(yǎng)義務的，甲方和乙方有權(quán)要求供應商承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金人民幣__元整。4.供應商泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應支付違約金人民幣__元整，并承擔相應的賠償責任。5.供應商未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，供應商應支付違約金人民幣__元整。示例說明：若供應商未按約定時間支付租金，甲方和乙方可依據(jù)附件九中的第三方服務協(xié)議，要求第三方服務提供商采取措施，如暫停提供服務或解除合同，并要求供應商支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、司法解釋、行政規(guī)章以及國際條約等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務