2024年臨時(shí)居住合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)居住合同本合同目錄一覽1.臨時(shí)居住權(quán)利與義務(wù)1.1臨時(shí)居住權(quán)利1.2臨時(shí)居住義務(wù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪(fǎng)客規(guī)定13.3吸煙規(guī)定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.臨時(shí)居住權(quán)利與義務(wù)1.1臨時(shí)居住權(quán)利1.2臨時(shí)居住義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；（2）按照合同約定使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管；（3）按照約定的期限支付租金和押金；（4）不得損害房屋及周?chē)h(huán)境，如有損害，需承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任；（5）合同到期或解除后，按時(shí)搬離房屋，并交還鑰匙。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30天書(shū)面通知對(duì)方。未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，合同到期自行終止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月初支付上月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或解除后，乙方按照約定搬離房屋，并交還鑰匙。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施；（2）不得在房屋內(nèi)吸煙、賭博、吸毒等活動(dòng)；（3）不得噪音擾民，遵守社區(qū)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方已為房屋投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方無(wú)需承擔(dān)因火災(zāi)導(dǎo)致的損失。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)，保障自身及財(cái)產(chǎn)安全。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而發(fā)生損失，責(zé)任自負(fù)。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同到期前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并在變更協(xié)議上蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，雙方按變更后的條款履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前30天書(shū)面通知甲方，且甲方同意；（3）甲方單方面解除合同，需提前60天書(shū)面通知乙方；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并在解除協(xié)議上蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議生效后，雙方按約定終止合同權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1租客違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.2房東違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院審理。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪(fǎng)客規(guī)定乙方應(yīng)遵守社區(qū)訪(fǎng)客管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪(fǎng)客。如乙方確需邀請(qǐng)異性訪(fǎng)客，需提前通知甲方，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3吸煙規(guī)定乙方應(yīng)在房屋外吸煙，不得在房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市簽署。14.3簽署主體甲方（房東）：X乙方（租客）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同事宜時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為引起的直接或間接損失。16.第三方服務(wù)提供商16.1第三方服務(wù)提供商選擇甲方和乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)充分了解其信譽(yù)、資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并自行承擔(dān)因選擇不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.保險(xiǎn)理賠17.1保險(xiǎn)理賠程序乙方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。17.2保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕賠付或賠付不足，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追究責(zé)任。18.維修與保養(yǎng)18.1維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商在進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施安全。如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。18.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е戮S修，維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.爭(zhēng)議解決第三方介入19.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)。19.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正，嚴(yán)格按照調(diào)解規(guī)則進(jìn)行。如因調(diào)解機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，乙方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)20.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇如需對(duì)房屋價(jià)值、損失等進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方同意。20.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則。如因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方支付平臺(tái)21.1第三方支付平臺(tái)使用租金及押金支付通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行。雙方在使用第三方支付平臺(tái)時(shí)，應(yīng)遵守平臺(tái)規(guī)則和約定。21.2第三方支付平臺(tái)責(zé)任第三方支付平臺(tái)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證支付安全和資金及時(shí)到賬。如因支付平臺(tái)問(wèn)題導(dǎo)致支付失敗或延遲，支付平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)22.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)如本合同涉及特定行業(yè)或領(lǐng)域，可能需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。22.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、透明。如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的限制23.1第三方介入條件第三方介入本合同事宜時(shí)，需經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過(guò)程。23.2第三方介入范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的事宜。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得超出約定范圍介入合同履行。24.第三方責(zé)任限額24.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。24.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)和第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。24.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品，以及房屋的裝修狀況。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)記錄等。附件三：押金收據(jù)記錄押金的收取金額和收款人簽字。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)記錄維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)、維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：評(píng)估報(bào)告如有房屋價(jià)值、損失等評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。附件七：調(diào)解協(xié)議如有第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，提供調(diào)解協(xié)議的副本。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件如有監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按約定搬離房屋，逾期不退還鑰匙。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方損壞房屋及設(shè)施，未按要求修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房東，擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租客，租賃甲方房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.租賃期：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢(qián)。7.保險(xiǎn)：指為房屋及租客利益提供的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)。8.維修服務(wù)提供商：指