2024年個人車庫租賃權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人車庫租賃權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險的購買6.2保險的理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1承租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.3承租方身份證號碼：110105199003071.1.4承租方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.3出租方身份證號碼：110105197501011.2.4出租方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物：位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟地下車庫的一個停車位2.1.2租賃物面積：15平方米2.1.3租賃物現(xiàn)狀：車位整潔，交通便利，24小時監(jiān)控，安全可靠2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.2.3租賃期限共計：24個月第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣500元3.1.2每年租金為人民幣6000元3.2租金支付方式3.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金3.2.2租金支付賬戶信息：戶名：，賬號：6225880，銀行：中國建設(shè)銀行北京分行第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用4.1.1承租方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該停車位4.1.2承租方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方4.2租賃物的維護4.2.1出租方負責(zé)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)4.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔(dān)一定的維護和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后7個工作日內(nèi)對租賃物進行維修或更換5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方進行維修第六條保險責(zé)任6.1保險的購買6.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保障承租方在使用租賃物過程中的人身和財產(chǎn)安全6.1.2保險受益人為承租方6.2保險的理賠6.2.1在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租方可直接向保險公司提出理賠申請6.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)，并提供必要的證明材料第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知出租方8.1.2出租方收到書面通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)對承租方的解除合同申請進行核實8.2提前解除合同的違約金8.2.1如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金8.2.2出租方收到違約金后，應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議解決的地點定為北京市海淀區(qū)人民法院第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條通知11.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行日常溝通和通知11.2雙方收到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)回復(fù)確認(rèn)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)12.2合同的變更12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同相應(yīng)條款終止12.3合同的終止12.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止12.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如雙方在合同履行過程中有任何未盡事宜，可另行簽訂附加條款13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.2附錄13.2.1本合同附錄包括租賃物照片、租賃物鑰匙交接記錄等13.2.2附錄材料應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分第十四條簽署14.1承租方簽字：____________________日期：____年__月__日14.2出租方簽字：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；1.2.2監(jiān)管方對租賃物的使用和維護進行監(jiān)管；1.2.3維修服務(wù)方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；1.2.4其他對租賃物或合同履行有影響的相關(guān)個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；2.2.2第三方應(yīng)按照約定的方式、時間、質(zhì)量等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、監(jiān)管費、維修服務(wù)費等；3.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費用的支付方式和時間；3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方介入費用。第四條第三方介入的變更及終止4.1第三方介入的變更4.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。4.2第三方介入的終止4.2.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的未了事項。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲乙雙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險；6.3第三方介入各方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事項，并告知對方；7.2甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方介入的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確其承擔(dān)責(zé)任的上限；8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決地點10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1甲乙雙方及第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；12.3合同的變更、終止及解除應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂附加條款；13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物鑰匙交接記錄附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：監(jiān)管方資質(zhì)證明附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入費用明細表附件7：合同履行過程中的相關(guān)通知和通信記錄附件1的具體要求：應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境照片數(shù)量不少于5張，包括正面、側(cè)面、俯視等角度照片應(yīng)高清，分辨率不低于1080P附件2的具體要求：記錄應(yīng)詳細，包括鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留復(fù)印件附件3的具體要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方簽字蓋章確認(rèn)附件4的具體要求：監(jiān)管方資質(zhì)證明應(yīng)包括監(jiān)管方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明應(yīng)真實有效，并由監(jiān)管方提供附件5的具體要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)方簽字蓋章確認(rèn)附件6的具體要求：第三方介入費用明細表應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額、計算方式等費用明細表應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)附件7的具體要求：合同履行過程中的相關(guān)通知和通信記錄應(yīng)包括書面通知、短信、郵件等記錄應(yīng)真實有效，并保留原件或復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.甲乙雙方未按照約定支付租金或第三方介入費用3.甲乙雙方未按照約定使用和維護租賃物4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品6.甲乙雙方提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟損失3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同履行延誤損失4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失，如租賃物的損害賠償，并支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟地下車庫的一個停車位，面積為15平方米。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費用，每月租金為人民幣500元。3.第三方：指在甲乙雙方履行本合同時涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，如中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任。5.保險：指第三方購買的物業(yè)責(zé)任保險，保障甲乙雙方在使用租賃物過程中的人身和財產(chǎn)安全。6.監(jiān)管方：指對租賃物的使用和維護進行監(jiān)管的機構(gòu)。7.維修服務(wù)方：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供商。8.附加條款：指甲乙雙方與第三方之間就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。租賃物：本合同的租賃物是指位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟地下車庫的一個停車位，面積