2024年修訂：房產(chǎn)銷售委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：房產(chǎn)銷售委托合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍2.2委托銷售價(jià)格2.3委托銷售期限3.委托方的義務(wù)3.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.2配合銷售活動(dòng)3.3支付傭金4.受托方的義務(wù)4.1推廣房產(chǎn)4.2尋找潛在買家4.3提供銷售報(bào)告5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖13.合同的簽訂日期14.合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到街道門牌號(hào)，城市，省份，郵編。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，明確房產(chǎn)的面積。1.3房產(chǎn)類型：如住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：明確房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，以及是否有共有權(quán)人。第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍：明確委托銷售的房產(chǎn)范圍，包括所有房間和附屬設(shè)施。2.2委托銷售價(jià)格：明確房產(chǎn)的銷售價(jià)格，包括是否可調(diào)整價(jià)格及調(diào)整的條件和方式。2.3委托銷售期限：明確委托銷售的期限，以及期限到期后的處理方式。第三條委托方的義務(wù)3.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料：委托方應(yīng)在受托方要求的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。3.2配合銷售活動(dòng)：委托方應(yīng)配合受托方的銷售活動(dòng)，包括看房安排、資料提供等。3.3支付傭金：委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按約定支付傭金。第四條受托方的義務(wù)4.1推廣房產(chǎn)：受托方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家。4.2提供銷售報(bào)告：受托方應(yīng)及時(shí)向委托方提供銷售報(bào)告，包括看房情況、買家反饋等。4.3保密：受托方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：明確傭金的比例，以及是否包含其他費(fèi)用。5.2支付時(shí)間：明確傭金支付的時(shí)間，以及支付的具體方式。5.3支付方式：明確傭金的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：明確合同解除的條件，以及解除后的處理方式。6.2終止條件：明確合同終止的條件，以及終止后的處理方式。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋：本合同中的詞語定義、條款含義均按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十一條通知11.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知期限：任何一方發(fā)出的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)平面圖：房產(chǎn)平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽字蓋章本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選擇的方式、選擇的時(shí)限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其參與房產(chǎn)銷售過程所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)所賦予的權(quán)利，包括但不限于了解房產(chǎn)銷售過程的相關(guān)信息、提出意見和建議等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)履行根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)所賦予的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)銷售過程等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在本合同中約定的責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的支付方式等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，其間的法律關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的關(guān)系。7.2甲乙雙方不應(yīng)視為第三方與其他各方之間的合同的當(dāng)事人，也不應(yīng)對(duì)第三方與其他各方之間的法律關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方合同的簽訂9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合同條款不與本合同相沖突，否則，甲乙雙方應(yīng)修改第三方的合同條款。第十條第三方合同的履行10.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同的約定履行其義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的履行不與本合同相沖突，否則，甲乙雙方應(yīng)要求第三方修改其履行方式。第十一條第三方合同的解除和終止11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除或終止第三方合同。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的解除和終止不與本合同相沖突，否則，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方合同。第十二條第三方合同的違約處理12.1若第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)第三方合同的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方合同的簽訂和履行對(duì)甲乙雙方的影響13.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的簽訂和履行不影響本合同的履行。13.2若第三方合同的簽訂和履行影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條甲乙雙方與第三方的溝通14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，包括但不限于甲乙雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任等。14.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件4：房產(chǎn)買賣合同范本附件5：傭金計(jì)算公式附件6：看房預(yù)約表附件7：房產(chǎn)銷售報(bào)告附件8：保密協(xié)議附件9：第三方合同附件10：貸款機(jī)構(gòu)資料附件11：inspectorate機(jī)構(gòu)資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)的情況。附件2：房產(chǎn)平面圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，包含房產(chǎn)的布局和尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖有助于買家更好地了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：房產(chǎn)銷售授權(quán)書要求：由房產(chǎn)所有者簽署，授權(quán)受托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的范圍和期限。附件4：房產(chǎn)買賣合同范本要求：符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的要求。說明：房產(chǎn)買賣合同范本用于指導(dǎo)實(shí)際交易的合同簽訂。附件5：傭金計(jì)算公式要求：明確傭金的計(jì)算方式和比例。說明：傭金計(jì)算公式有助于明確受托方的傭金收入。附件6：看房預(yù)約表要求：包含看房的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：看房預(yù)約表有助于安排和記錄看房活動(dòng)。附件7：房產(chǎn)銷售報(bào)告要求：定期提供，包含房產(chǎn)銷售進(jìn)度、買家反饋等信息。說明：房產(chǎn)銷售報(bào)告有助于甲乙雙方了解銷售情況。附件8：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議有助于保護(hù)房產(chǎn)相關(guān)信息不被泄露。附件9：第三方合同要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合同有助于規(guī)范第三方在本合同中的行為。附件10：貸款機(jī)構(gòu)資料要求：包含貸款機(jī)構(gòu)的基本信息和貸款條件。說明：貸款機(jī)構(gòu)資料有助于買家了解貸款的相關(guān)信息。附件11：inspectorate機(jī)構(gòu)資料要求：包含inspectorate機(jī)構(gòu)的基本信息和職責(zé)。說明：inspectorate機(jī)構(gòu)資料有助于確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照附件的約定提供相關(guān)資料。3.受托方未按照本合同的約定推廣房產(chǎn)。4.受托方未按照本合同的約定提供銷售報(bào)告。5.甲乙雙方未按照本合同的約定支付傭金。6.甲乙雙方未按照本合同的約定解除或終止合同。7.第三方未按照其與甲乙雙方簽訂的合同的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.受托方：指接受甲乙雙方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。4.傭金：指受托方因履行本合同義務(wù)而獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額。6.第三方：指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)