2024年場地租約關(guān)鍵條款指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租約關(guān)鍵條款指南本合同目錄一覽1.場地租約概述1.1場地租約的目的和范圍1.2場地租約的有效期限1.3場地租約的續(xù)約條款2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和期限3.使用和經(jīng)營范圍3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的經(jīng)營范圍3.3禁止用途4.維修和保養(yǎng)4.1承租人的維修責(zé)任4.2出租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的期限和標(biāo)準(zhǔn)5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險的有效期限和范圍6.變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的處理事項7.違約和爭議解決7.1違約行為和后果7.2爭議解決的方式和程序8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和條件10.通知和送達(dá)10.1通知的方式和期限10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點12.合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改和補充13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承14.簽署和日期14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條場地租約概述1.1場地租約的目的和范圍甲方（出租人）將位于【具體地址】的場地【具體面積】平方米出租給乙方（承租人），供乙方進(jìn)行【具體用途】使用。1.2場地租約的有效期限本場地租約自【起始日期】至【終止日期】止，租期為【具體年數(shù)】年。1.3場地租約的續(xù)約條款如乙方需在租約到期后繼續(xù)租用場地，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在【具體時間】內(nèi)通知乙方。第二條租金和支付方式2.1租金金額場地租金為每月【具體金額】元人民幣，按季度支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每季度初的【具體日期】前，將本季度的租金支付給甲方。2.3租金支付方式和期限乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送給甲方。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。第三條使用和經(jīng)營范圍3.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行【具體經(jīng)營活動】。3.2承租人的經(jīng)營范圍乙方在租賃場地內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。3.3禁止用途（1）存放危險物品；（2）進(jìn)行違法、違規(guī)活動；（3）對場地進(jìn)行改建、拆改或破壞；（4）其他影響場地安全、正常使用的行為。第四條維修和保養(yǎng)4.1承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保場地的安全、整潔和正常使用。4.2出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修和保養(yǎng)的期限和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【具體險種】保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備購買相應(yīng)的保險。5.3保險的有效期限和范圍保險的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致場地及設(shè)施損失的風(fēng)險。第六條變更和終止6.1合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同終止的條件和程序（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方應(yīng)支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金及違約金。第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方接觸或獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密責(zé)任的期限和條件甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供保密信息外，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和期限甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方（出租人）：【具體地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【具體地址】【聯(lián)系方式】第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的完整性和修改11.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代此前雙方就本合同事項所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。11.2合同的修改和補充如甲乙雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行。第十三條簽署和日期13.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明甲方（出租人）授權(quán)代表：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（承租人）授權(quán)代表：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。第十四條簽署和日期14.1合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明甲方（出租人）授權(quán)代表：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（承租人）授權(quán)代表：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行本合同時可能涉及的協(xié)助方、合作伙伴或其他利害關(guān)系人。15.2第三方介入的情形（1）中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行場地檢查、維修保養(yǎng)；（3）政府部門進(jìn)行監(jiān)管、執(zhí)法檢查；（4）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的協(xié)助方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任，以其在合同中的角色和職責(zé)為限。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同約定的賠償限額。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變動通知如第三方權(quán)益發(fā)生變動，可能影響到甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形如第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)與第三方合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)如第三方未履行對甲乙雙方的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方信息披露20.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的所有重要信息。20.2第三方信息披露時限第三方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方保密信息第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第二十二條第三方介入合同履行22.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。22.2第三方不能履行時的處理如第三方不能協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條甲乙雙方與第三方糾紛的解決23.1糾紛解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2糾紛解決時限甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起【具體時限】內(nèi)解決。第二十四條本合同的變更、解除和終止24.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.3合同終止本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十五條第三方簽署確認(rèn)25.1第三方簽署確認(rèn)第三方應(yīng)在合同尾部簽署確認(rèn)，確認(rèn)已閱讀并同意本合同的約定。25.2第三方簽署代表第三方的簽署代表應(yīng)具有授權(quán)代表權(quán)，并有權(quán)簽署本合同。第二十六條合同的生效、解除和終止26.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽署后生效。26.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。26.3合同終止本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地租賃合同詳細(xì)條款附件二：租金支付證明模板附件三：保密協(xié)議附件四：第三方服務(wù)合同樣本附件五：保險單副本附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：租賃場地使用規(guī)范附件八：租賃場地安全檢查報告附件九：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單附件十：租賃場地平面圖附件一：場地租賃合同詳細(xì)條款本附件包含租賃場地的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式、使用和經(jīng)營范圍、維修和保養(yǎng)、保險、變更和終止、違約和爭議解決等內(nèi)容。附件二：租金支付證明模板本附件為租金支付證明的模板，乙方需按照模板要求填寫租金支付信息，并提交給甲方作為支付憑證。附件三：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)合同樣本本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同樣本，約定第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。附件五：保險單副本本附件為甲乙雙方購買的保險單副本，證明甲乙雙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，約定雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：租賃場地使用規(guī)范本附件為租賃場地的使用規(guī)范，約定乙方在使用租賃場地時的行為準(zhǔn)則。附件八：租賃場地安全檢查報告本附件為租賃場地的安全檢查報告，證明租賃場地已通過安全檢查，符合使用要求。附件九：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單本附件為租賃場地的設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件十：租賃場地平面圖本附件為租賃場地的平面圖，展示租賃場地的布局和空間分布。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃場地；3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.乙方未按照約定購買保險；5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)；6.甲方未按照約定提供租賃場地；7.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；8.甲方未按照約定提供保險；9.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同的出租方。2.乙方：指承租人，本合同的承