2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細條款本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用權(quán)面積1.4土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.2受讓方具備受讓條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)變更登記5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方享有土地使用權(quán)6.2受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)的義務(wù)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓方不得再行轉(zhuǎn)讓7.2受讓方不得轉(zhuǎn)讓給第三方第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求相關(guān)部門調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為____平方公里，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），具體位置和界限以土地使用權(quán)證號____所確定的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號為____。1.3土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為____平方米。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），土地使用權(quán)剩余使用年限為____年。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____2.2受讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)甲方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方具備受讓條件乙方應(yīng)具備受讓土地使用權(quán)的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的資金實力、技術(shù)條件、經(jīng)營資格等。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價值、土地開發(fā)成本等。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____元整），剩余款項應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)所需費用。5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用辦理土地使用權(quán)變更登記所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方享有土地使用權(quán)本合同簽訂并完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定使用、處分該土地。6.2受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)的義務(wù)乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)續(xù)期、稅費繳納等。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓方不得再行轉(zhuǎn)讓甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。7.2受讓方不得轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)甲方書面同意，乙方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后____年內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求相關(guān)部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可請求土地管理部門或其他相關(guān)部門進行調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)書面通知對方。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止本合同在履行完畢、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后自行終止。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。11.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款不得作解釋的依據(jù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，成為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的土地評估、拍賣、交易登記等環(huán)節(jié)的機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的費用及支付17.1第三方服務(wù)費用如需第三方提供服務(wù)，第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。17.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方提供的服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)情況和實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行享有和承擔(dān)。19.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方需要變更與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行。20.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方需要解除與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可請求相關(guān)部門調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他事項23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。23.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方簽訂的服務(wù)合同。23.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第二十四條第三方介入的生效、變更和終止24.1第三方介入的生效本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。24.3第三方介入的終止甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方資質(zhì)證明附件三：轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)附件四：土地評估報告附件五：拍賣公告附件六：交易登記證明附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保密協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息。附件二：受讓方資質(zhì)證明本附件提供受讓方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。附件三：轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)本附件詳細說明轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)，包括土地評估價值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價值、土地開發(fā)成本等。附件四：土地評估報告本附件提供土地評估報告，包括土地的位置、面積、用途、評估價值等信息。附件五：拍賣公告本附件提供土地使用權(quán)拍賣公告，包括拍賣時間、地點、規(guī)則等信息。附件六：交易登記證明本附件提供土地使用權(quán)交易登記證明，包括交易時間、交易雙方信息、交易金額等信息。附件七：第三方服務(wù)合同本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件八：保密協(xié)議本附件提供保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件九：補充協(xié)議本附件提供補充協(xié)議，包括甲乙雙方與第三方簽訂的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失。3.第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.若第三方未按照本合同約定完成土地評估報告，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格，包括土地使用權(quán)價值