2024年全新版租賃協(xié)議-辦公空間專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版租賃協(xié)議辦公空間專用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1承租人的保險責(zé)任7.使用權(quán)及限制7.1承租人的使用權(quán)7.2出租人的權(quán)利限制8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前終止及違約9.1提前終止租賃的條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知條款12.3合同的生效13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，具體地址為。該辦公空間包括間辦公室、個會議室、個休息室等，具體房間號和面積見附件。1.2租賃面積的確認租賃面積為平方米，具體面積以附件中的《租賃物清單》為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計五年，總金額為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額押金金額為每月租金的兩個月，即元。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠租等情況下，將押金無息退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括辦公設(shè)備、空調(diào)、照明等。6.保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求出租人的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.提前終止及違約9.1提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。12.2通知條款雙方應(yīng)確保合同中所提供的聯(lián)系信息準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，包括房間號、面積、設(shè)施等信息。13.2其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，亦作為附件附在本合同后。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非合同簽約方，但在合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個體或機構(gòu)，例如中介、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。15.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式附加在合同后。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2委托第三方甲乙雙方有權(quán)委托第三方代為履行合同中的部分義務(wù)，但需確保第三方了解并同意本合同的條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可參照第三方服務(wù)的性質(zhì)和金額進行確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同服務(wù)內(nèi)容，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任，歸第三方所有。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙雙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并遵循本合同的修改和補充程序。20.2第三方解除如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不再符合合同要求，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并提前書面通知對方。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方信息告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。21.2第三方變更告知如第三方發(fā)生變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)及時告知對方，并確保合同的繼續(xù)履行。22.附件22.1第三方服務(wù)清單附件中包含甲乙雙方選定的第三方服務(wù)提供商清單，以及各方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等信息。22.2其他相關(guān)文件如有其他與第三方介入相關(guān)的文件，亦作為附件附在本合同后。23.簽字蓋章23.1出租人簽字23.2承租人簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件二：第三方服務(wù)清單詳細列出甲乙雙方選定的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件三：維修服務(wù)記錄記錄租賃期間的所有維修服務(wù)事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件五：保險單據(jù)承租人購買的財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人的書面同意書。附件七：爭議解決機構(gòu)名錄列出雙方同意的爭議解決機構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能履行維修責(zé)任。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能履行保險責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約金的兩倍的經(jīng)濟賠償。3.雙方同意的爭議解決機構(gòu)進行違約責(zé)任的認定。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失，并支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的辦公空間。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人根據(jù)本合同約定，對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險：指承租人為租賃物購買的財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。5.第三方：指非合同簽約方，但在合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個體或機構(gòu)。1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。2.租金：承租人應(yīng)按照本合同的約定，向出