2024年大連市房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3房屋交付清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：大連市中山區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋用途：租賃期間，承租人不得改變房屋用途，包括但不限于住宅、辦公、商業(yè)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付日期：每個(gè)支付周期的第一個(gè)月一日。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至承租人指定的賬戶。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、適用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施正常使用磨損或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。6.2房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)吸煙、賭博、存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人身份信息告知出租人。8.提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，可協(xié)商解除。8.2提前解約通知期限：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.3提前解約違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地或履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行地法律：如本合同涉及履行地，履行地的法律亦適用。12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3房屋交付清單：詳見附件，作為合同的一部分。13.附件13.1房屋照片：詳見附件，作為合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件，作為合同的一部分。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商介入合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在介入合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，按時(shí)提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件：當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任及雙方權(quán)利義務(wù)。17.2合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方合同變更情況，并提供相關(guān)書面材料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限定額度。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或書面補(bǔ)充協(xié)議要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方尊重并保護(hù)其合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料、場(chǎng)地等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地或履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除通知：甲乙雙方應(yīng)在解除合同前及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)書面材料。21.3合同解除后的責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，劃分因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款，包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任等。附件3：房屋交付清單說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的各項(xiàng)設(shè)施、家具等，以及雙方確認(rèn)的狀態(tài)。附件4：房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律。2.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。3.合同履行地：本合同約定的房屋所在地。4.違約金：