2024年土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.土地買(mǎi)賣(mài)雙方2.土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.土地過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充10.合同的適用法律11.合同的爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)12.2土地使用權(quán)證辦理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.雙方簽字蓋章14.附件第一部分：合同如下：1.土地買(mǎi)賣(mài)雙方1.1買(mǎi)方：1.2賣(mài)方：2.土地描述2.1土地位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)等2.2土地面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位2.3土地用途：住宅、商業(yè)、工業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地總價(jià)：以元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體說(shuō)明支付方式3.3付款時(shí)間表：詳細(xì)列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額4.土地交付4.1交付時(shí)間：具體到年月日4.2交付條件：土地現(xiàn)狀、使用權(quán)證等5.土地過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：具體到年月日5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶(hù)流程：詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)的步驟及所需材料6.合同的生效與終止6.1生效條件：雙方簽字蓋章、支付完畢等6.2終止條件：一方違約、政策變化等6.3合同解除：詳細(xì)說(shuō)明解除合同的條件和程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償7.2賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償?shù)诙糠郑焊鶕?jù)實(shí)際情況，完善合同的第八條到第十四條，包括附件。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不予受理的，可以向人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改。9.2合同的補(bǔ)充：合同簽訂后，如需補(bǔ)充或者修改，應(yīng)由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的爭(zhēng)議解決方式11.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.其他條款12.1土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)。12.2土地使用權(quán)證辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)證的申請(qǐng)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：

12.3.1雙方同意，土地交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。

12.3.2雙方同意，在土地使用權(quán)證辦理過(guò)程中，如有第三方提出權(quán)利主張，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.附件14.1附件包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：根據(jù)實(shí)際情況，完善合同的第十五條到第二十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.中介方介入16.1定義：中介方是指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙方提供中介服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。16.2中介方職責(zé)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供土地相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易，并收取約定的中介費(fèi)用。16.3中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲乙方支付約定的中介費(fèi)用。17.評(píng)估方介入17.1定義：評(píng)估方是指對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。17.2評(píng)估方職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.3評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙方支付約定的評(píng)估費(fèi)用。18.過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入18.1定義：過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙方完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。18.2過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及甲乙雙方的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其行為應(yīng)符合甲乙雙方的約定。20.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等：第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立主體，相互之間不存在法律關(guān)系。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.3違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方賠償損失。22.第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同。22.2第三方有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益，如認(rèn)為甲乙方的行為損害其權(quán)益，有權(quán)依法主張權(quán)利。23.附件23.1附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：根據(jù)實(shí)際情況，完善合同的第二十四條到第三十二條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明說(shuō)明：證明土地所有權(quán)的文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。附件2：土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明買(mǎi)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件，由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)。附件3：規(guī)劃許可證說(shuō)明：證明土地用途符合城市規(guī)劃的文件，由城市規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)。附件4：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：中介服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：交易憑證說(shuō)明：證明土地交易完成的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如稅單、費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間交付土地或土地不符合約定條件。3.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間提供必要的協(xié)助或文件。5.中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__%。3.中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方乙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。2.土地使用權(quán)證：指證明買(mǎi)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件，由相關(guān)政府部