2024年大型倉儲物流中心建設(shè)運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型倉儲物流中心建設(shè)運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條項目實施3.1實施步驟3.2實施時間表3.3項目驗收標準第四條運營管理4.1運營主體4.2運營模式4.3運營費用4.4運營風險管理第五條合同價格5.1合同總價5.2付款方式5.3價格調(diào)整機制第六條技術(shù)標準6.1技術(shù)規(guī)范6.2技術(shù)支持6.3技術(shù)培訓第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量保證第八條安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預案第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3技術(shù)保密第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2補充條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××倉儲物流有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條項目概述2.1項目名稱：2024年大型倉儲物流中心建設(shè)項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積約××萬平方米，建筑面積約××萬平方米2.4項目投資估算：總投資約××億元人民幣第三條項目實施3.1實施步驟3.1.1甲方負責項目選址、土地購置及項目前期準備工作3.1.2乙方根據(jù)甲方提供的項目選址及規(guī)劃要求，負責項目的施工設(shè)計、施工及驗收工作3.1.3項目驗收合格后，甲方負責項目的運營管理3.2實施時間表：項目預計2024年6月30日前竣工驗收3.3項目驗收標準：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收第四條運營管理4.1運營主體：甲方4.2運營模式：甲方自行運營或委托乙方運營4.3運營費用：具體費用根據(jù)實際情況另行約定4.4運營風險管理：甲方負責建立和完善運營風險管理體系，乙方協(xié)助甲方進行風險管理第五條合同價格5.1合同總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億元整）5.2付款方式：5.2.1合同簽訂后一個月內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預付款5.2.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價30%的進度款5.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價20%的尾款5.3價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格第六條技術(shù)標準6.1技術(shù)規(guī)范：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工6.2技術(shù)支持：乙方提供技術(shù)支持，確保項目順利實施6.3技術(shù)培訓：乙方負責對甲方人員進行技術(shù)培訓，確保甲方人員能夠熟練操作及維護設(shè)施設(shè)備第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級7.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量7.3質(zhì)量保證：乙方對施工質(zhì)量承擔終身責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責及時修復并承擔相應(yīng)責任第八條安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)責任制，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做到文明施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、揚塵、廢水等對周圍環(huán)境的影響，并嚴格按照環(huán)保要求處理廢棄物。8.3應(yīng)急預案：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場突發(fā)事件應(yīng)急預案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒等突發(fā)事件，并組織定期演練。如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，乙方在施工過程中所形成的專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于乙方的外，均歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)保護甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計文件等信息的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得將上述信息泄露給第三方。9.3技術(shù)保密：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第十條違約責任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方另行約定。10.3違約賠償：雙方同意，違約方的賠償責任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1.1提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；11.1.2提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；11.1.3提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3訴訟或仲裁地點：雙方同意在本合同簽訂地人民法院提起訴訟，或在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止：本合同履行完畢或雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將項目交驗給甲方。第十三條一般條款13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲方。13.3合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的技術(shù)文件、圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同外的其他事項，包括但不限于工程保險、安全生產(chǎn)責任、稅收等，另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，可根據(jù)項目實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判記錄、意向書和其他任何形式的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目實施、運營、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、客戶、中介機構(gòu)、咨詢顧問、檢驗檢測機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方應(yīng)負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行技術(shù)交流和合作，提供必要的技術(shù)支持。2.3甲方、乙方均有義務(wù)對第三方進行合同條款、項目要求等方面的告知，確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)承擔其自身行為所產(chǎn)生的法律責任，并對其違約或侵權(quán)行為導致甲方、乙方損失的，依法承擔賠償責任。3.2第三方如因自身原因?qū)е马椖窟M度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第四條第三方支付與結(jié)算4.1甲方、乙方與第三方之間的支付結(jié)算事項，應(yīng)在本合同中明確。4.2甲方、乙方與第三方之間的支付結(jié)算，應(yīng)嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定進行。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或承擔違約責任。5.2第三方如涉及違法行為，甲方、乙方有權(quán)向有關(guān)行政機關(guān)報告，并依法要求第三方承擔相應(yīng)法律責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同項目從事違法活動。第七條第三方責任限額7.1甲方、乙方與第三方約定的責任限額，應(yīng)在合同中明確。7.2責任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第八條第三方變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。8.2甲方、乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同及補充協(xié)議的約定。第九條第三方解除9.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，可按合同約定或法律規(guī)定解除。9.2解除第三方合同關(guān)系時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知對方。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及補充協(xié)議為準。10.2第三方與其他各方不應(yīng)損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第十一條第三方合規(guī)審查11.1甲方、乙方應(yīng)定期對第三方進行合規(guī)審查，確保第三方符合國家法律法規(guī)及本合同的要求。11.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在合規(guī)問題，應(yīng)要求第三方及時整改。第十二條第三方信息披露12.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露項目相關(guān)信息。12.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方披露其相關(guān)信息。第十三條第三方違約的救濟13.1甲方、乙方如認為第三方存在違約行為，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法采取訴訟、仲裁等手段維護自身權(quán)益。第十四條第三方與合同的附件14.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分。14.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。本部分內(nèi)容為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目選址及規(guī)劃要求附件二：施工設(shè)計圖紙附件三：施工進度計劃附件四：工程量清單附件五：技術(shù)規(guī)范與標準附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：環(huán)保措施及應(yīng)急預案附件八：運營管理方案附件九：合同價格清單附件十：支付結(jié)算方式及時間表附件十一：質(zhì)量保證書附件十二：施工合同附件十三：運營合同附件十四：保險合同附件十五：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件十六：技術(shù)培訓大綱附件一：項目選址及規(guī)劃要求，應(yīng)包括項目所在地的地理位置、土地使用條件、規(guī)劃許可證等文件。附件二：施工設(shè)計圖紙，應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。附件三：施工進度計劃，應(yīng)包括施工各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件四：工程量清單，應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。附件五：技術(shù)規(guī)范與標準，應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的技術(shù)要求。附件六：安全生產(chǎn)管理制度，應(yīng)包括安全生產(chǎn)責任制、安全檢查制度、安全事故處理辦法等。附件七：環(huán)保措施及應(yīng)急預案，應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施的設(shè)置、環(huán)保措施的實施及突發(fā)環(huán)境事件的應(yīng)急預案。附件八：運營管理方案，應(yīng)包括運營模式、運營費用、運營風險管理等。附件九：合同價格清單，應(yīng)詳細列出合同總價、付款方式、價格調(diào)整機制等。附件十：支付結(jié)算方式及時間表，應(yīng)包括付款的時間、金額、方式等。附件十一：質(zhì)量保證書，應(yīng)包括質(zhì)量標準、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量保證等。附件十二：施工合同，應(yīng)包括施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量等。附件十三：運營合同，應(yīng)包括運營范圍、運營期限、運營費用等。附件十四：保險合同，應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險責任等。附件十五：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)的許可范圍、許可條件等。附件十六：技術(shù)培訓大綱，應(yīng)包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓對象等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供項目選址、土地、規(guī)劃等條件。2.甲方未按照約定時間支付預付款、進度款、尾款等。3.乙方未按照約定時間完成設(shè)計、施工、驗收等階段工作。4.乙方未按照技術(shù)規(guī)范與標準進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求。5.乙方未按照環(huán)保要求進行施工，造成環(huán)境污染或安全事故。6.甲方未按照約定支付運營費用，導致項目無法正常運營。7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致項目進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金數(shù)額進行賠償。2.按照合同約定的賠償范圍進行賠償。3.按照合同約定的賠償方式進行賠償。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%。如果乙方未按照約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程或事項，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。