2024年地皮購(gòu)買(mǎi)合同全新改版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地皮購(gòu)買(mǎi)合同全新改版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人第二條：地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：地皮使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的簽訂、生效和失效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同失效的條件第九條：合同的保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。第十條：合同的附件10.1附件一：地皮使用權(quán)證明文件10.2附件二：地皮現(xiàn)狀圖片及資料10.3附件三：付款憑證第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市；12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：甲方、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人甲方名稱(chēng)為：×××公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱(chēng)及代表人乙方名稱(chēng)為：×××個(gè)人，法定代表人為：×××。第二條：地皮基本情況2.1地皮位置地皮位于：×××省×××市×××區(qū)×××街道，地皮具體位置以附件一《地皮位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2地皮面積地皮總面積為：××××平方米，具體面積以附件一《地皮面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3地皮現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)格地皮購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××拾×萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件三《付款憑證》。3.2付款方式（1）一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付全部地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）分期付款：甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式和時(shí)間，向乙方支付全部地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3付款時(shí)間（1）一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付全部地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）分期付款：甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式和時(shí)間，向乙方支付全部地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第四條：地皮使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方已按照本合同約定，收到全部地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）乙方已將地皮上的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂《地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。（2）乙方將地皮使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給甲方。（3）雙方共同到土地管理部門(mén)辦理地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件四《地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以附件五《違約責(zé)任條款》為準(zhǔn)。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以附件五《違約責(zé)任條款》為準(zhǔn)。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的簽訂、生效和失效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）雙方按照本合同約定的違約責(zé)任條款解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：合同的保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起終止。第十條：合同的附件10.1附件一：地皮使用權(quán)證明文件10.2附件二：地皮位置示意圖10.3附件三：付款憑證10.4附件四：地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)10.5附件五：違約責(zé)任條款10.6附件六：地皮現(xiàn)狀圖片及資料第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市；12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：甲方、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××電子郵箱：×××××××××13.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××電子郵箱：×××××××××第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的地皮買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；（2）銀行等金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（3）土地管理部門(mén)對(duì)地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記；（4）其他與地皮買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、法律等服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不應(yīng)超出其服務(wù)合同的約定。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其服務(wù)合同約定的限額。若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三條：第三方服務(wù)的選擇和更換3.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)更換若甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)提供商不滿(mǎn)意，雙方均有權(quán)提出更換要求，并重新選擇第三方服務(wù)提供商。第四條：第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用以附件六《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。4.2第三方服務(wù)支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任5.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任；5.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的相關(guān)信息。第六條：第三方服務(wù)合同的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；6.2第三方服務(wù)合同應(yīng)符合本合同的約定，若有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第七條：第三方服務(wù)合同的解除和終止7.1甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商均有權(quán)提前解除或終止第三方服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方；7.2第三方服務(wù)合同解除或終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第八條：第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任8.1若第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任以其服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)，若服務(wù)合同未約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第九條：第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行第三方服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商的溝通與協(xié)作10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商辦理與地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第十一條：本修正條款的適用本修正條款適用于本合同項(xiàng)下第三方介入的所有情形，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十三條：本修正條款的修改和補(bǔ)充本修正條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：本修正條款的份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地皮使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含地皮使用權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證明等。附件二：地皮位置示意圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地皮的位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境、交通情況等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件五：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件六：地皮現(xiàn)狀圖片及資料詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含地皮現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)資料，如地皮現(xiàn)狀描述、土地利用規(guī)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間提供地皮使用權(quán)證明文件；3.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，