2024年全新住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議匯編本合同目錄一覽第一條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅基本情況1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5轉(zhuǎn)讓條件與期限1.6住宅過戶手續(xù)1.7稅費承擔1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10其他約定第二條住宅質(zhì)量保證協(xié)議2.1住宅質(zhì)量標準2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量問題的處理2.4維修責任與費用2.5轉(zhuǎn)讓方的質(zhì)量承諾第三條住宅交付與驗收協(xié)議3.1交付時間與地點3.2交付條件3.3驗收程序與標準3.4驗收不合格的處理3.5交付后的保管責任第四條住宅裝修協(xié)議4.1裝修標準與要求4.2裝修費用與支付4.3裝修過程中的變更4.4裝修質(zhì)量保證4.5裝修后的住宅使用權(quán)第五條住宅物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)公司信息5.2物業(yè)管理費用的承擔5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準5.4物業(yè)公司的變更5.5業(yè)主權(quán)益保障第六條住宅維修與養(yǎng)護協(xié)議6.1維修養(yǎng)護責任與費用6.2維修養(yǎng)護程序與時間6.3維修養(yǎng)護質(zhì)量標準6.4緊急維修事項6.5維修養(yǎng)護記錄第七條住宅轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1住宅使用權(quán)歸屬7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.4共有權(quán)人的權(quán)益保障第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更解除后的權(quán)益處理第九條合同的終止與失效9.1終止條件與程序9.2失效后的權(quán)益處理第十條違約責任與賠償10.1違約行為與責任10.2賠償金額的計算10.3違約金的支付方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附件13.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13.2住宅質(zhì)量保證附件13.3住宅交付與驗收附件13.4住宅裝修附件13.5住宅物業(yè)管理附件13.6住宅維修與養(yǎng)護附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的補充與修改第一部分：合同如下：第一條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅基本情況住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.4.1一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。1.4.2分期付款乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款，金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。1.5轉(zhuǎn)讓條件與期限1.5.1甲方應保證本住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.5.2甲方應保證本住宅在轉(zhuǎn)讓過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.5.3乙方應按照本合同約定的價格和支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。1.5.4雙方應共同配合完成住宅過戶手續(xù)。1.5.5轉(zhuǎn)讓期限為本合同簽訂之日起至住宅過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6住宅過戶手續(xù)雙方應按照國家的相關(guān)規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)，確保住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。1.7稅費承擔住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家的相關(guān)規(guī)定由雙方承擔。具體承擔比例和方式，由雙方另行協(xié)商確定。1.8違約責任1.8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。1.8.2乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。1.9爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條住宅質(zhì)量保證協(xié)議2.1住宅質(zhì)量標準甲方保證本住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等各項質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.2質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起，甲方對住宅的質(zhì)量保證期限為_______年。2.3質(zhì)量問題的處理2.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。2.3.2甲方接到乙方通知后，應在_______日內(nèi)派員查看并處理質(zhì)量問題。2.3.3因質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。2.4維修責任與費用2.4.1住宅交付后，因正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。2.4.2住宅交付后，因非正常使用導致的維修費用，由甲方承擔。2.5轉(zhuǎn)讓方的質(zhì)量承諾甲方承諾在住宅轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔質(zhì)量保證責任，確保住宅的正常使用。第三條住宅交付與驗收協(xié)議3.1交付時間與地點住宅交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2交付條件3.2.1甲方應保證住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應保證住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2.3甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成住宅的維修養(yǎng)護工作。3.3驗收程序與標準3.3.1乙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準對住宅進行驗收。3.3.2乙方對住宅的驗收結(jié)果應簽字確認，并將驗收意見告知甲方。3.4驗收不合格的處理如住宅驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改達到約定質(zhì)量標準。3.5交付后的保管責任住宅交付后，因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔。第四條住宅裝修協(xié)議4.1裝修標準與要求甲方應按照雙方約定的裝修標準和要求完成住宅的裝修工作。4.2裝修費用與支付第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除條件與程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后續(xù)事項等事項。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3變更解除后的權(quán)益處理8.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更解除協(xié)議的約定處理合同涉及的權(quán)益。8.3.2如合同變更或解除導致一方需承擔違約責任，違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償。第九條合同的終止與失效9.1終止條件與程序9.1.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.1.2合同終止協(xié)議應明確終止的原因、日期、后續(xù)事項等事項。9.1.3合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效后的權(quán)益處理9.2.1合同失效后，雙方應按照失效協(xié)議的約定處理合同涉及的權(quán)益。9.2.2如合同失效導致一方需承擔違約責任，違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償。第十條違約責任與賠償10.1違約行為與責任10.1.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。10.1.2乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。10.1.3其他違約行為及責任，雙方可在本合同其他條款或附件中約定。10.2賠償金額的計算10.2.1賠償金額應根據(jù)乙方因違約行為所造成的實際損失計算。10.2.2如果實際損失難以計算，賠償金額可按照違約一方違約程度和合同金額的一定比例確定。10.3違約金的支付方式10.3.1違約方應在本合同約定的期限內(nèi)，向守約方支付違約金。10.3.2違約金支付方式可在本合同其他條款或附件中約定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可向合同簽訂地或一方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決11.3.1雙方可向合同簽訂地或一方所在地仲裁委員會申請仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.4法律途徑解決11.4.1雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同的終止日期為_______年_______月_______日。第十三條附件13.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13.2住宅質(zhì)量保證附件13.3住宅交付與驗收附件13.4住宅裝修附件13.5住宅物業(yè)管理附件13.6住宅維修與養(yǎng)護附件13.7其他附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的補充與修改本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方介入的范圍涵蓋合同履行過程中的各項輔助性、專業(yè)性服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)。16.2甲方和乙方應確保第三方介入的程序符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。16.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等事項。第十七條第三方的主要責任與義務(wù)17.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。17.3第三方應對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。第十八條第三方責任限額18.1甲方和乙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任限額應合理，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。18.3甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保證其履行合同義務(wù)。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務(wù)。19.2甲方和乙方應承擔因第三方服務(wù)導致的損失，除非第三方存在故意或重大過失。19.3第三方應在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔責任，但不涉及甲方和乙方之間的權(quán)益糾紛。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應書面通知第三方，并按照原協(xié)議約定的程序進行。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。a)調(diào)解解決b)仲裁解決c)法律途徑解決第二十二條第三方介入后的權(quán)益處理22.1第三方服務(wù)協(xié)議終止或解除后，第三方應將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。22.2甲方和乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。22.3第三方服務(wù)協(xié)議終止或解除后，第三方對甲方和乙方不承擔任何義務(wù)，除非有法律規(guī)定或雙方另有約定。第二十三條甲方和乙方的義務(wù)23.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性。23.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。23.3甲方和乙方應對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。第二十四條附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議附件24.2其他相關(guān)附件本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任、義務(wù)以及與甲方、乙方的關(guān)系。甲方和乙方應根據(jù)實際情況，合理選擇第三方，并確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。同時，甲方和乙方應與第三方明確約定責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第三方介入后的權(quán)益處理、爭議解決等事項，應按照本合同及相關(guān)附件的約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件：包括住宅產(chǎn)權(quán)證復印件、住宅現(xiàn)狀照片、住宅平面圖等。2.住宅質(zhì)量保證附件：包括住宅質(zhì)量保證書、住宅質(zhì)量標準清單、住宅質(zhì)量檢測報告等。3.住宅交付與驗收附件：包括住宅交付清單、住宅驗收記錄、住宅驗收標準等。4.住宅裝修附件：包括住宅裝修設(shè)計方案、住宅裝修施工合同、住宅裝修預算清單等。5.住宅物業(yè)管理附件：包括住宅物業(yè)管理合同、住宅物業(yè)服務(wù)標準、住宅物業(yè)費用清單等。6.住宅維修與養(yǎng)護附件：包括住宅維修養(yǎng)護計劃、住宅維修養(yǎng)護記錄、住宅維修養(yǎng)護費用清單等。7.其他附件：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方未按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.未按約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)：甲方未按照合同約定對住宅進行維修養(yǎng)護，導致住宅質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償