2024年大連市個人房屋出租合同（含網(wǎng)絡費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（含網(wǎng)絡費）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述與交付2.1房屋的地址與結構2.2房屋的家具與設施2.3房屋的交付與驗收3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式與時間4.費用承擔4.1房屋租賃期間的水電費4.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費4.3房屋租賃期間的網(wǎng)絡費用4.4其他費用5.房屋的使用與維護5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維護與保養(yǎng)5.3房屋的維修責任6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件12.附件12.1房屋照片12.2家具與設施清單12.3網(wǎng)絡服務協(xié)議13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：大連市區(qū)路號1.1.2出租方聯(lián)系人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：大連市區(qū)路號1.2.2承租方聯(lián)系人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋描述與交付2.1房屋的地址與結構2.1.1房屋地址：大連市區(qū)路號單元室2.1.2房屋結構：三室兩廳一廚兩衛(wèi)，面積為平方米2.2房屋的家具與設施2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等2.2.2設施清單：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、寬帶等2.3房屋的交付與驗收2.3.1交付時間：2024年X月X日2.3.2驗收標準：雙方在交付時對房屋及家具設施進行驗收，確認無誤后簽字蓋章3.租期與租金3.1租期3.1.1租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租金3.2.1租金為每月元，共計元（整）3.3租金支付方式與時間3.3.1承租方每月X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.費用承擔4.1房屋租賃期間的水電費4.1.1承租方負責支付房屋租賃期間的水電費4.2房屋租賃期間的物業(yè)管理費4.2.1承租方負責支付房屋租賃期間的物業(yè)管理費4.3房屋租賃期間的網(wǎng)絡費用4.3.1出租方負責支付房屋租賃期間的網(wǎng)絡費用4.4其他費用4.4.1雙方約定其他費用按實際情況承擔5.房屋的使用與維護5.1房屋的使用范圍5.1.1承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途5.2房屋的維護與保養(yǎng)5.2.1承租方應合理使用房屋及家具設施，并負責日常維護與保養(yǎng)5.3房屋的維修責任5.3.1出租方負責維修房屋及家具設施，承租方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租方6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同的解除6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.違約責任7.1出租方的違約責任7.1.1出租方未按約定交付房屋或未履行合同義務的，應支付違約金7.2承租方的違約責任7.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應支付違約金8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的解決時間8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決9.2.1雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議10.其他條款10.1房屋保險10.1.1出租方應購買房屋保險，并將保險權益轉讓給承租方10.2寵物管理10.2.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意10.3訪客管理10.3.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿11.合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件11.2.1合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定辦理12.附件12.1房屋照片12.2家具與設施清單12.3網(wǎng)絡服務協(xié)議13.雙方簽字13.1出租方簽字：____________13.2承租方簽字：____________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與責任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等1.2第三方責任1.2.1第三方介入時，應明確其在本合同中的責任和義務，并承擔相應的法律后果1.3第三方權益的保障1.3.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益2.第三方介入的額外條款與說明2.1中介方的介入2.1.1中介方負責促成甲乙方簽訂本合同，并收取中介費2.1.2中介方的責任限于此合同的簽訂，對于合同履行過程中的問題，中介方不承擔責任2.2維修服務方的介入2.2.1維修服務方負責維修房屋及家具設施2.2.2維修服務方的責任限于提供維修服務，對于維修質(zhì)量問題，維修服務方應承擔責任2.3物業(yè)管理方的介入2.3.1物業(yè)管理方負責管理小區(qū)物業(yè)，維護小區(qū)秩序2.3.2物業(yè)管理方的責任限于小區(qū)物業(yè)的管理，對于房屋租賃過程中的問題，物業(yè)管理方不承擔責任3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償額度的限定3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確3.3第三方責任限額的變更3.3.1第三方責任限額的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.第三方介入的爭議解決4.1第三方介入引起的爭議解決4.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.2第三方介入爭議的解決時間4.2.1甲乙方與第三方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理5.第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務5.2第三方介入不影響本合同的履行和解除5.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確6.2第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其職責、第三方違約等7.第三方介入后的通知義務7.1甲乙方應在第三方介入后及時通知對方7.2甲乙方應保持與第三方的溝通，并及時告知對方第三方的情況8.第三方介入后的其他修正8.1甲乙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修正和補充8.2甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和甲乙方的權益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具與設施清單附件3：網(wǎng)絡服務協(xié)議附件4：房屋保險單附件5：維修服務協(xié)議附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件1的詳細要求：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具設施等各個角度的照片，以真實反映房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何篡改或誤導。附件2的詳細要求：家具與設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有的家具和設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應經(jīng)過雙方確認，確保準確無誤。附件3的詳細要求：網(wǎng)絡服務協(xié)議應明確雙方在網(wǎng)絡使用方面的權利和義務，包括網(wǎng)絡速度、服務范圍、費用承擔等。協(xié)議應詳細說明網(wǎng)絡服務提供商的責任和承諾，以及甲乙方的權利和義務。附件4的詳細要求：房屋保險單應明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。保險單應經(jīng)過雙方確認，確保保險權益的轉讓順利進行。附件5的詳細要求：維修服務協(xié)議應明確維修服務提供商的責任和義務，包括維修范圍、維修時間、費用承擔等。協(xié)議應詳細說明維修服務提供商的違約責任和相關賠償標準。附件6的詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理方的責任和義務，包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用承擔等。協(xié)議應詳細說明物業(yè)管理方的違約責任和相關賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付房屋或未履行合同義務。2.承租方未按約定時間支付租金或未履行合同義務。3.出租方未按約定履行維修責任或未提供約定的家具設施。4.承租方未按約定使用房屋或未合理維護保養(yǎng)家具設施。5.第三方未按約定提供服務或未履行合同義務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。違約方的違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同。違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或