2024年大型房地產開發(fā)商土石方工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型房地產開發(fā)商土石方工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3土石方工程：指本合同約定的房地產開發(fā)商建設項目中，對土地進行開挖、回填、平整等作業(yè)，以滿足項目建設的需要。第二條合同范圍及內容2.1乙方承擔的土石方工程范圍包括但不限于：____________。2.2乙方應按照甲方的要求，完成土石方工程的規(guī)劃設計、施工、驗收等全部工作。第三條工程質量與標準3.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量。第四條工程進度與工期4.1乙方應按照甲乙雙方約定的施工進度計劃完成施工。4.2工程預計開始日期：____________，預計竣工日期：____________。第五條合同價格與支付5.1乙方向甲方提供的土石方工程服務，合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2甲方應按照約定的付款節(jié)點向乙方支付合同款項。第六條甲方義務與責任6.1甲方應向乙方提供施工所需的場地、道路、水電等基礎設施。6.2甲方應協(xié)調解決乙方施工過程中的相關問題，確保工程順利進行。第七條乙方義務與責任7.1乙方應按照合同約定，按時完成土石方工程施工。7.2乙方應保證工程質量，對因施工原因導致的質量問題負責整改。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金的計算方式為：____________。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，并向甲方辦理工程移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3土石方工程：指本合同約定的房地產開發(fā)商建設項目中，對土地進行開挖、回填、平整等作業(yè)，以滿足項目建設的需要。第二條合同范圍及內容2.1乙方承擔的土石方工程范圍包括但不限于：場地平整、挖土、填方、排水、土方運輸、土方堆放、土方壓實、邊坡支護等作業(yè)。2.2乙方應按照甲方的要求，完成土石方工程的規(guī)劃設計、施工、驗收等全部工作。第三條工程質量與標準3.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質量。3.2.1施工方案應科學合理，施工工藝應成熟可靠。3.2.2工程各項指標應符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。3.2.3工程驗收應達到甲方和監(jiān)理單位的要求。第四條工程進度與工期4.1乙方應按照甲乙雙方約定的施工進度計劃完成施工。4.2工程預計開始日期：____________，預計竣工日期：____________。4.3乙方應保證工程進度，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條合同價格與支付5.1乙方向甲方提供的土石方工程服務，合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2甲方應按照約定的付款節(jié)點向乙方支付合同款項。5.3付款方式及付款節(jié)點如下：5.3.1工程進度達到30%時，支付合同價的30%。5.3.2工程進度達到60%時，支付合同價的60%。5.3.3工程驗收合格后，支付合同價的10%。5.3.4剩余的10%作為質量保證金，在質保期內無質量問題的情況下支付。第六條甲方義務與責任6.1甲方應向乙方提供施工所需的場地、道路、水電等基礎設施。6.2甲方應協(xié)調解決乙方施工過程中的相關問題，確保工程順利進行。6.3甲方應指定專門的項目管理人員負責工程的管理和協(xié)調工作。第七條乙方義務與責任7.1乙方應按照合同約定，按時完成土石方工程施工。7.2乙方應保證工程質量，對因施工原因導致的質量問題負責整改。7.3乙方應嚴格按照施工安全規(guī)范進行施工，確保施工安全。7.4乙方應在施工過程中做好環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染。7.5乙方應承擔施工期間的所有人員傷亡和財產損失的責任。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。8.3合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同產生的權利和責任。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應向守約方支付合同總價款的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）。9.3乙方違約導致工程進度延誤的，乙方應按照甲方實際損失的金額向甲方支付賠償金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，并向甲方辦理工程移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應商、分包商、咨詢顧問、監(jiān)理機構、檢驗檢測機構等。第二條第三方選擇與認可2.1甲乙雙方應謹慎選擇與認可第三方，確保其具備相應的資質、能力和良好信譽。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的主要職責、權利和義務進行明確約定。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成其職責范圍內的工作。3.2第三方對其職責范圍內的行為和結果承擔全部責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方之間僅為業(yè)務合作關系，不改變甲方與乙方之間的合同關系。4.2第三方應理解并接受本合同中甲乙雙方的權利和義務分配。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、工期、費用等事項。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、經驗和歷史業(yè)績，合理確定第三方的責任限額。6.2責任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。7.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第八條第三方權益保護8.1甲乙雙方應公平對待第三方，確保第三方合法權益不受損害。8.2第三方權益受到損害的，有權要求甲乙雙方予以賠償。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出項目，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。9.2第三方退出導致項目受影響的，應承擔相應責任。第十條第三方協(xié)調與溝通10.1甲乙雙方應建立有效的第三方協(xié)調與溝通機制，確保項目順利進行。10.2甲乙雙方應積極履行協(xié)調與溝通義務，及時解決第三方存在的問題。第十一條第三方資料與信息11.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關資料和信息。11.2第三方提供的資料和信息應真實、準確、完整。第十二條第三方合規(guī)與法律風險12.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合規(guī)。12.2第三方應承擔因其違法行為導致的法律風險和責任。第十三條第三方保險13.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相關保險手續(xù)。13.2保險費用由第三方承擔，保險范圍應涵蓋第三方職責范圍內的工作。第十四條第三方評價與監(jiān)督14.1甲乙雙方應對第三方的履約情況進行評價和監(jiān)督。14.2評價和監(jiān)督結果作為甲乙雙方支付合同款項和評價第三方能力的依據(jù)。第十五條合同的轉讓15.1未經甲乙雙方書面同意，第三方不得將合同權利和義務轉讓給他人。15.2第三方轉讓合同權利和義務的，應承擔相應責任。第十六條附件16.1本合同附件包括但不限于：第三方資質證明、合作協(xié)議、保險單據(jù)等。16.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十七條合同的生效、履行與終止17.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。17.3合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方資質證明附件二：合作協(xié)議附件三：保險單據(jù)附件四：第三方主要負責人員名單附件五：第三方施工方案和技術文件附件六：第三方施工進度計劃附件七：第三方施工質量保證措施附件八：第三方施工安全措施附件九：第三方施工環(huán)境保護措施附件十：第三方保險條款附件一的詳細要求：第三方應提供合法有效的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、資質證書等。附件二的詳細要求：合作協(xié)議應詳細約定第三方的職責、權利和義務，包括但不限于施工范圍、工期、質量標準、安全要求、環(huán)境保護等。附件三的詳細要求：保險單據(jù)應證明第三方已辦理相關保險，保險范圍應涵蓋第三方職責范圍內的工作。附件四的詳細要求：第三方主要負責人員名單應包括項目負責人、技術負責人、安全負責人等。附件五的詳細要求：第三方施工方案和技術文件應符合甲乙雙方的要求，并經甲乙雙方審批通過。附件六的詳細要求：第三方施工進度計劃應符合合同約定的工期要求，并經甲乙雙方確認。附件七的詳細要求：第三方施工質量保證措施應符合國家標準和行業(yè)規(guī)定，并經甲乙雙方認可。附件八的詳細要求：第三方施工安全措施應符合國家安全生產法規(guī)，并經甲乙雙方審查同意。附件九的詳細要求：第三方施工環(huán)境保護措施應符合國家環(huán)境保護法規(guī)，并經甲乙雙方審查同意。附件十的詳細要求：保險條款應明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按約定完成工作任務。2.第三方施工質量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。3.第三方施工進度嚴重延誤。4.第三方施工安全措施不達標，導致安全事故。5.第三方違反環(huán)境保護法規(guī)，造成環(huán)境污染。違約責任認定標準：1.第三方未按約定完成工作任務的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.第三方施工質量不符合標準的，應承擔返工、整改等費用，并支付違約金。3.第三方施工進度嚴重延誤的，應按照合同約定支付賠償金，并根據(jù)實際情況承擔逾期交付的違約責任。4.第三方施工安全措施不達標的，應承擔安全事故造成的損失，并支付違約金。5.第三方違反環(huán)境保護法規(guī)的，應承擔相應的行政法律責任，并支付違約金。示例說明：若第三方未按約定完成工作任務，導致甲方損失50萬元，甲方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：3.第三方：指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。4.違約：指一方未履行合同