2(2024版)借款合同：個人房屋抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)借款合同：個人房屋抵押本合同目錄一覽第一條：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名1.1.2：借款人身份證號碼1.1.3：借款人聯(lián)系方式1.2：借款金額1.3：借款期限1.4：借款用途第二條：房屋抵押信息2.1：抵押房屋基本信息2.1.1：房屋地址2.1.2：房屋所有權(quán)人2.1.3：房屋所有權(quán)證號2.2：抵押物的價值評估2.3：抵押權(quán)的設(shè)立第三條：還款方式及還款計(jì)劃3.1：還款方式3.2：還款計(jì)劃3.2.1：還款金額3.2.2：還款時間3.2.3：還款賬戶信息第四條：利息及其他費(fèi)用4.1：借款利率4.2：計(jì)息方式4.3：其他費(fèi)用第五條：擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1：擔(dān)保方式5.2：擔(dān)保人信息5.2.1：擔(dān)保人姓名5.2.2：擔(dān)保人身份證號碼5.2.3：擔(dān)保人聯(lián)系方式第六條：合同的生效、變更和解除6.1：合同生效條件6.2：合同的變更6.3：合同的解除第七條：違約責(zé)任7.1：借款人違約情形7.2：擔(dān)保人違約情形7.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.3：向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密義務(wù)的履行9.3：例外情況第十條：合同的份數(shù)10.1：合同正本份數(shù)10.2：合同副本份數(shù)第十一條：合同的簽署日期和地點(diǎn)11.1：簽署日期11.2：簽署地點(diǎn)第十二條：其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：借款人身份證復(fù)印件13.3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：借款人簽字14.2：擔(dān)保人簽字14.3：貸款人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名：1.1.2：借款人身份證號碼：11010519700101001X1.2：借款金額：借款總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.3：借款期限：借款期限為壹年，自2024年6月1日至2025年6月1日。1.4：借款用途：借款主要用于購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)及日常運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)。第二條：房屋抵押信息2.1：抵押房屋基本信息2.1.1：房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室2.1.2：房屋所有權(quán)人：2.1.3：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.2：抵押物的價值評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。2.3：抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將上述抵押房屋抵押給貸款人，貸款人依法享有該抵押房屋的抵押權(quán)。第三條：還款方式及還款計(jì)劃3.1：還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還相同金額的借款本息。3.2：還款計(jì)劃3.2.1：還款金額：每月還款金額為人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。3.2.2：還款時間：每月還款日為借款發(fā)放日的次月還款日，以后每月以此類推。3.2.3：還款賬戶信息：還款賬戶為借款人在貸款人處開立的借記卡賬戶，賬號為：622202，開戶銀行為中國工商銀行北京市分行中關(guān)村支行。第四條：利息及其他費(fèi)用4.1：借款利率：借款年利率為捌點(diǎn)伍%（8.5%）。4.2：計(jì)息方式：按日計(jì)息，不足壹個月的按壹個月計(jì)算，計(jì)息基礎(chǔ)為借款金額。4.3：其他費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款人貸款服務(wù)費(fèi)人民幣捌仟元整（￥8,000.00），在借款發(fā)放時一次性支付。第五條：擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1：擔(dān)保方式：借款人以其名下的房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保人以其全部個人財(cái)產(chǎn)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2：擔(dān)保人信息5.2.1：擔(dān)保人姓名：5.2.2：擔(dān)保人身份證號碼六條：合同的生效、變更和解除6.1：合同生效條件6.1.1：本合同在借款人、擔(dān)保人、貸款人三方簽字蓋章后生效。6.1.2：借款人按期足額還款，抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.2：合同的變更6.2.1：合同的變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2：變更事項(xiàng)涉及借款金額、借款期限、利率等核心條款的，須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署新的合同。6.3：合同的解除6.3.1：在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。6.3.2：借款人未按期足額還款的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條：違約責(zé)任7.1：借款人違約情形7.1.1：借款人未按合同約定的期限、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金千分之五的違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.1.2：借款人未按合同約定的用途使用借款的，應(yīng)支付貸款人借款金額百分之一的違約金。7.2：擔(dān)保人違約情形7.2.1：擔(dān)保人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還債務(wù)的全部金額及相應(yīng)違約金的責(zé)任。7.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3.1：借款人、擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，貸款人有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2：借款人、擔(dān)保人未按合同約定履行義務(wù)的，貸款人可以采取法律手段追究其法律責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的違約金。第九條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.3：向人民法院提起訴訟第十條：保密條款9.1：保密信息的定義9.1.1：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息。9.2：保密義務(wù)的履行9.2.1：借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)當(dāng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3：例外情況9.3.1：法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，或者為履行合同必要的第三方知曉的信息，不受本保密條款的限制。第十一條：合同的份數(shù)10.1：合同正本份數(shù)：共壹份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)壹份。10.2：合同副本份數(shù)：共肆份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)壹份，其余副本如有需要，可由貸款人提供。第十二條：合同的簽署日期和地點(diǎn)11.1：簽署日期：2024年6月1日11.2：簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：借款人身份證復(fù)印件13.3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.4：貸款服務(wù)費(fèi)收據(jù)13.5：其他與合同有關(guān)的附件第十四條：雙方簽字蓋章14.1：借款人簽字14.2：擔(dān)保人簽字14.3：貸款人簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除借款人、擔(dān)保人、貸款人之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1：借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的評估、審計(jì)、監(jiān)督等。2.1.2：借款人、擔(dān)保人、貸款人任何一方因履行合同義務(wù)發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或判決。2.1.3：借款人、擔(dān)保人、貸款人任何一方因合同履行發(fā)生違約，需要第三方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定或賠償計(jì)算。第三條：第三方責(zé)任的確定3.1：第三方介入本合同履行時，其責(zé)任由借款人、擔(dān)保人、貸款人根據(jù)合同約定和法律規(guī)定予以確定。3.2：第三方在介入過程中因故意或過失造成借款人、擔(dān)保人、貸款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方對借款人、擔(dān)保人、貸款人承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在介入過程中的收費(fèi)金額為限。4.2：第三方因故意或重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的全部賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1：第三方介入本合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商承擔(dān)。5.2：如合同中未作約定，則借款人、擔(dān)保人、貸款人按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例分擔(dān)。第六條：第三方的選擇和指定6.2：借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)將第三方的選擇和指定情況通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條：第三方介入的程序7.1：第三方介入本合同履行前，借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2：第三方介入本合同履行時，借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評估、審計(jì)、監(jiān)督等工作。第八條：第三方報(bào)告的認(rèn)可和采納8.1：第三方出具的報(bào)告，借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)予以認(rèn)可和采納。8.2：如借款人、擔(dān)保人、貸款人對第三方的報(bào)告有異議，可協(xié)商要求第三方進(jìn)行解釋或重新評估。第九條：第三方退出情形9.1：第三方因故不能繼續(xù)介入本合同履行時，借款人、擔(dān)保人、貸款人可協(xié)商確定新的第三方。9.2：第三方退出本合同履行后，借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)重新明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：合同的變更和解除10.1：如本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2：未經(jīng)第三方同意，借款人、擔(dān)保人、貸款人不得單方面變更或解除與第三方的協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1：借款人、擔(dān)保人、貸款人違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2：第三方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決方式12.1：借款人、擔(dān)保人、貸款人、第三方之間因本合同履行發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決。12.2：如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1：第三方對在介入過程中獲得的借款人、擔(dān)保人、貸款人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：合同的份數(shù)14.1：本合同的副本份數(shù)：共肆份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。第十五條：合同的簽署日期和地點(diǎn)15.1：簽署日期：2024年6月1日15.2：簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：貸款服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件5：房屋價值評估報(bào)告附件6：借款合同還款計(jì)劃表附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方評估報(bào)告附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光或損壞。說明：作為抵押物的房屋所有權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光或損壞。說明：借款人的身份證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無反光或損壞。說明：擔(dān)保人的身份證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件4：貸款服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，注明服務(wù)費(fèi)金額和日期。說明：證明借款人已支付貸款服務(wù)費(fèi)的憑證。附件5：房屋價值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，注明評估日期和價值。附件6：借款合同還款計(jì)劃表要求：明確還款金額、時間和方式。說明：借款人按照此計(jì)劃進(jìn)行還款。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：約定第三方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件8：第三方評估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，注明評估日期和結(jié)論。附件9：審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，注明審計(jì)日期和結(jié)論。說明：用于確認(rèn)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。附件10：其他與合同有關(guān)的文件和資料要求：符合合同約定的要求。說明：包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限、金額還款。2.借款人未按合同約定的用途使用借款。3.擔(dān)保人未履行保證義務(wù)。4.貸款人未按合同約定的期限、金額放款。5.貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)。6.第三方未按合同約定履行評估、審計(jì)、監(jiān)督等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期還款的違約金為逾期本金千分之五，計(jì)算至實(shí)際還款之日止。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)等。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期本金千分之五的違約金。例如，若逾期本金為人民幣10,000元，則違約金為50元（10,000元×0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款的一方，具有還款義務(wù)。2.擔(dān)保人：指本合同中為借款人提供擔(dān)保的一方，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，享有借款人的還款權(quán)利。