2024年土地交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用條件5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用限制5.3土地開(kāi)發(fā)要求第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行報(bào)告第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1土地交易相關(guān)的其他約定13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同正本與副本份數(shù)本合同目錄一覽第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2支付方式與期限第四條土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用規(guī)劃5.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃5.2使用期限第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3合同監(jiān)督與爭(zhēng)議解決第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1土地交易相關(guān)的其他約定12.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途乙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)以及該土地的現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，按照_______（土地用途）進(jìn)行使用。1.3土地權(quán)屬該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，甲方具有完全的處置權(quán)。第二條交易雙方2.1賣方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該土地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的所有權(quán)和相應(yīng)的其他權(quán)益。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成支付。第四條土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定將該土地交付給買方使用。4.2土地過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條土地使用條件5.1土地使用權(quán)期限該土地的使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起計(jì)算。5.2土地使用限制乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的約定，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。5.3土地開(kāi)發(fā)要求乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃條件，對(duì)該土地進(jìn)行合理、規(guī)范的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照本合同約定交付土地或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2買方違約責(zé)任如買方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積本合同所指土地位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地總面積為_(kāi)___公頃（或____平方米），四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。土地使用范圍及界限以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。買方應(yīng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用土地，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，買方不得擅自改變土地用途。1.3土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地享有完整的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。土地權(quán)屬證明文件包括：土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬來(lái)源材料、政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明等。第二條交易雙方2.1賣方信息法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1土地交易價(jià)格本合同土地交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式與期限向甲方支付土地交易價(jià)款。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條土地交付與過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。土地交付是指甲方將土地實(shí)際交付給乙方使用，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2土地過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條土地使用規(guī)劃5.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。5.2使用期限土地使用年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。如乙方需延長(zhǎng)土地使用期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按政府相關(guān)部門的規(guī)定辦理手續(xù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行合同義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3合同監(jiān)督與爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)承擔(dān)的土地交易以外的其他相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。10.2合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，確保合同約定的義務(wù)得到及時(shí)、準(zhǔn)確的履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1土地交易相關(guān)的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益，不得損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各持_______份，具有同等法律效力。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式按國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)土地開(kāi)發(fā)、使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式按國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在土地交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)正當(dāng)途徑獲取的信息。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件與本合同相同。11.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十二條其他條款12.1土地交易相關(guān)的其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)土地交易市場(chǎng)的秩序。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬來(lái)源材料、政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明等。13.2土地規(guī)劃文件本合同附件包括政府批準(zhǔn)的landuseplanningdocuments.13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與土地交易相關(guān)的文件，如土地交易合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。14.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠勝任其工作。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定并在合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向第三方追償。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。20.2第三方與甲乙方劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及與其他方的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸第三方所有，損失由第三方承擔(dān)。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需要變更第三方，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方可以解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓22.1合同繼承本合同履行過(guò)程中，如甲乙方發(fā)生合并、分立等變更，本合同由變更后的主體繼承。22.2合同轉(zhuǎn)讓本合同履行過(guò)程中，甲乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三條合同的終止與解除23.1合同終止本合同在履行完畢、雙方義務(wù)履行完畢或者合同解除等情況下終止。23.2合同解除本合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同解除前的義務(wù)仍需履行。第二十四條合同的簽署與生效24.1合同簽署本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。24.2合同生效本合同附件簽署后，本合同即刻生效。24.3合同正本與副本份數(shù)本合同附件一式_______份，甲乙方各持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙雙方之外，參與土地交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其在土地交易過(guò)程中的角色和職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地交易。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入條件第三方介入土地交易的條件包括但不限于：土地交易涉及的評(píng)估、審計(jì)、登記、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在土地交易過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)告知土地交易進(jìn)展情況，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿胪恋亟灰讜r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。6.2第三方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果，履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。如超過(guò)時(shí)限未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同修改與解除9.1第三方介入的合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件與本合同相同。9.2第三方介入的合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他約定本合同未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的其他權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)土地交易市場(chǎng)的秩序。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與第三方介入相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)記錄土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途、使用權(quán)期限等。附件二：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件四：支付憑證記錄交易價(jià)格的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：土地過(guò)戶證明記錄土地過(guò)戶的相關(guān)證明文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶證明等。附件六：稅費(fèi)支付憑證記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，包括稅費(fèi)繳納發(fā)票、支付清單等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，包括授權(quán)書、合作協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地或存在其他違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或存在其他違約行為。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)或存在其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始建設(shè)，乙方因此遭受了50萬(wàn)元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失40萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.出讓合同：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，并由土地使用權(quán)人支付出讓金的有償使用合同。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。1.本合同中的土地使用權(quán)是指甲方持有的土地使用權(quán)。2.出讓合同是指甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。3.過(guò)戶是指在本合同履行過(guò)程中，甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。4.違約金是指在本合同履行過(guò)程中，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。5.爭(zhēng)議解決是指在本合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地權(quán)屬來(lái)源材料附件3：政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明附件4：土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃文件附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的土地市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件7：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件8：政府相關(guān)部門出具的土地使用權(quán)變更登記證明附件9：其他與土地交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：附件1為政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.土地權(quán)屬來(lái)源材料：附件2為土地權(quán)屬來(lái)源的相關(guān)材料，證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬來(lái)源合法。3.政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明：附件3為政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬。4.土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃文件：附件4為政府批準(zhǔn)的landuseplanningdocuments，規(guī)定了土地的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和使用要求。5.中介機(jī)構(gòu)提供的土地市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告：附件5為中介機(jī)構(gòu)提供的土地市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，分析了土地的市場(chǎng)價(jià)值和交易條件。6.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：附件6為審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明了甲方的財(cái)務(wù)