2024年場(chǎng)地租賃權(quán)益初步轉(zhuǎn)讓意向

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租賃權(quán)益初步轉(zhuǎn)讓意向本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及權(quán)益概述1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃期限1.3現(xiàn)有租賃權(quán)益內(nèi)容第二條初步轉(zhuǎn)讓意向2.1轉(zhuǎn)讓方意愿與條件2.2受讓方意愿與條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式第三條場(chǎng)地考察與評(píng)估3.1受讓方對(duì)場(chǎng)地的考察3.2轉(zhuǎn)讓方提供的場(chǎng)地資料3.3雙方對(duì)場(chǎng)地狀況的確認(rèn)第四條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書(shū)4.2雙方共同向房東提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求4.3房東對(duì)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求的答復(fù)及處理第五條租賃合同的變更5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂租賃合同變更協(xié)議5.2變更協(xié)議的生效條件5.3變更協(xié)議的辦理流程第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付的具體操作流程第七條場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1受讓方對(duì)場(chǎng)地的使用要求7.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任7.3雙方對(duì)場(chǎng)地使用與維護(hù)的監(jiān)督第八條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)益的真實(shí)性8.2受讓方對(duì)租賃權(quán)益的審查義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的解決方式第九條違約責(zé)任與賠償9.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的責(zé)任9.2受讓方違反合同約定的責(zé)任9.3雙方約定的其他違約責(zé)任第十條合同的解除與終止10.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2請(qǐng)求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改方式12.3合同的解除程序第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限13.3保密違反的后果第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的完整理解與認(rèn)可14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及權(quán)益概述1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將其位于【填寫(xiě)甲方租賃場(chǎng)地的具體地址】的【填寫(xiě)租賃場(chǎng)地面積】平方米的場(chǎng)地租賃權(quán)益初步轉(zhuǎn)讓給乙方。該場(chǎng)地目前用于【填寫(xiě)場(chǎng)地現(xiàn)有用途】。1.2租賃期限甲方與房東簽訂的租賃合同期限為【填寫(xiě)租賃合同期限，如2019年1月1日至2029年1月1日】，甲方擁有該場(chǎng)地租賃權(quán)益至【填寫(xiě)租賃合同終止日期】。1.3現(xiàn)有租賃權(quán)益內(nèi)容甲方目前的租賃權(quán)益包括但不限于：【填寫(xiě)甲方目前的租賃權(quán)益內(nèi)容，如使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、裝修權(quán)等】。第二條初步轉(zhuǎn)讓意向2.1轉(zhuǎn)讓方意愿與條件甲方有意向?qū)⑵渥赓U場(chǎng)地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2受讓方意愿與條件乙方有意向受讓甲方的租賃場(chǎng)地權(quán)益，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式甲乙雙方初步約定，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣【填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額】。乙方應(yīng)在【填寫(xiě)支付時(shí)間】前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條場(chǎng)地考察與評(píng)估3.1受讓方對(duì)場(chǎng)地的考察乙方應(yīng)在【填寫(xiě)考察時(shí)間】前，對(duì)甲方租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察。乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通便利性等進(jìn)行全面了解。3.2轉(zhuǎn)讓方提供的場(chǎng)地資料甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于：【填寫(xiě)甲方應(yīng)提供的場(chǎng)地資料內(nèi)容，如租賃合同、場(chǎng)地使用證明等】。3.3雙方對(duì)場(chǎng)地狀況的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在考察結(jié)束后，對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通便利性等進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第四條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書(shū)甲乙雙方應(yīng)在考察結(jié)束后【填寫(xiě)簽訂意向書(shū)的時(shí)間】，簽訂《租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，明確雙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的意愿、條件、價(jià)款等事項(xiàng)。4.2雙方共同向房東提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求甲乙雙方應(yīng)在簽訂《租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》后【填寫(xiě)向房東提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求的時(shí)間】，共同向房東提出租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的請(qǐng)求，并按照房東的要求提供相關(guān)資料。4.3房東對(duì)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求的答復(fù)及處理房東應(yīng)在收到甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后【填寫(xiě)房東答復(fù)的時(shí)間】，對(duì)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求進(jìn)行審查，并作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。如房東同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方應(yīng)按照房東的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃合同的變更5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂租賃合同變更協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在與房東辦理完相關(guān)手續(xù)后【填寫(xiě)簽訂租賃合同變更協(xié)議的時(shí)間】，簽訂《租賃合同變更協(xié)議》，明確租賃合同的變更事項(xiàng)。5.2變更協(xié)議的生效條件《租賃合同變更協(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3變更協(xié)議的辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照《租賃合同變更協(xié)議》的約定，辦理租賃合同變更的相關(guān)手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【填寫(xiě)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)內(nèi)容，如契稅、印花稅等】。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付的具體操作流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)。具體操作流程應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第八條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)益的真實(shí)性甲方保證其擁有租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方對(duì)租賃權(quán)益的審查義務(wù)乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，對(duì)甲方提供的租賃權(quán)益進(jìn)行審查。如因乙方未履行審查義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的解決方式轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任與賠償9.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違反合同約定的責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方約定的其他違約責(zé)任除本合同明確約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還可以在本合同簽訂后，通過(guò)書(shū)面協(xié)議的形式，約定其他違約責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方可以在任何時(shí)候，通過(guò)書(shū)面協(xié)議的形式，協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止的條件與程序（1）租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改方式本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同的解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍與期限本合同保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。13.3保密違反的后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同簽訂后，通過(guò)書(shū)面協(xié)議的形式，約定其他事項(xiàng)。14.2雙方對(duì)合同的完整理解與認(rèn)可甲乙雙方確認(rèn)，本合同是雙方完整理解與認(rèn)可的體現(xiàn)，除本合同書(shū)面約定的事項(xiàng)外，不存在其他口頭或書(shū)面的約定。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【填寫(xiě)簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對(duì)方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：【填寫(xiě)第三方介入的條件，如完成特定事項(xiàng)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)等】。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。如無(wú)明確約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入費(fèi)用。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方介入費(fèi)用。支付方式包括但不限于：【填寫(xiě)支付方式，如預(yù)付、進(jìn)度支付、完成后支付等】。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，不具有合同當(dāng)事人地位。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為如第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：【填寫(xiě)違約責(zé)任承擔(dān)方式，如繼續(xù)履行、賠償損失等】。第七條第三方與合同的解除與終止7.1第三方與合同解除本合同的解除不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議的效力。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且第三方未履行完畢相關(guān)義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議。7.2第三方與合同終止本合同終止不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議的效力。如本合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入?yún)f(xié)議。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方提供的證據(jù)效力第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限第三方保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方責(zé)任免除如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方責(zé)任免除的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其無(wú)法履行義務(wù)的原因符合免除責(zé)任的條件。第十一條第三方與合同的修改與解除11.1第三方與合同修改本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三方作為協(xié)助方，不參與合同修改。11.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：甲乙雙方與房東簽訂的租賃合同，作為本合同的附件，詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的位置、面積、租金、租期等信息。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓意向書(shū)：甲乙雙方簽訂的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓意向書(shū)，作為本合同的附件，明確雙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的意愿、條件、價(jià)款等事項(xiàng)。3.場(chǎng)地考察報(bào)告：乙方對(duì)甲方租賃場(chǎng)地的考察報(bào)告，作為本合同的附件，詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通便利性等信息。4.租賃合同變更協(xié)議：甲乙雙方與房東簽訂的租賃合同變更協(xié)議，作為本合同的附件，明確租賃合同的變更事項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)。6.支付憑證：甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、第三方介入費(fèi)用的憑證，作為本合同的附件，證明支付的真實(shí)性。7.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成證明：甲方提供的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成證明，作為本合同的附件，證明租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定提供租賃權(quán)益真實(shí)性的證明，導(dǎo)致乙方遭受損失；（2）未按約定履行租賃合同變更協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用租賃場(chǎng)地；（3）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、第三方介入費(fèi)用。2.乙方違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定履行租賃合同變更協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同；（3）未按約定支付稅費(fèi)、第三方介入費(fèi)用。3.第三方違約行為：（1）未按約定履行介入?yún)f(xié)議的職責(zé)；（2）未按約定提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方的責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方與房東簽訂的，約定租賃場(chǎng)地位置、面積、租金、租期等事項(xiàng)的合同。2.租賃權(quán)益：指甲方在租賃合同項(xiàng)下享有的使