2024年大型商業(yè)綜合體建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4商業(yè)綜合體定義第二條合同標(biāo)的與建設(shè)內(nèi)容2.1商業(yè)綜合體建設(shè)地點(diǎn)2.2商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)模2.3商業(yè)綜合體建設(shè)內(nèi)容第三條合同價格與支付方式3.1商業(yè)綜合體建設(shè)總價3.2支付方式與支付時間表第四條建設(shè)時間與進(jìn)度4.1商業(yè)綜合體建設(shè)期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1商業(yè)綜合體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方建設(shè)責(zé)任6.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任6.3乙方安全文明施工責(zé)任第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供建設(shè)場地與資料7.2甲方支付合同價款7.3甲方協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門第八條丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方設(shè)計(jì)責(zé)任8.2丙方技術(shù)支持責(zé)任8.3丙方配合施工責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償金額與支付方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍13.2保密期限與泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4商業(yè)綜合體定義商業(yè)綜合體是指集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、居住等多功能于一體的大型建筑群，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓、娛樂設(shè)施等。第二條合同標(biāo)的與建設(shè)內(nèi)容2.1商業(yè)綜合體建設(shè)地點(diǎn)商業(yè)綜合體建設(shè)地點(diǎn)位于×××市×××區(qū)×××街道，具體地塊坐標(biāo)以甲方提供的地塊坐標(biāo)為準(zhǔn)。2.2商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)模商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)模約為：總建筑面積×××平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑。2.3商業(yè)綜合體建設(shè)內(nèi)容商業(yè)綜合體建設(shè)內(nèi)容包括：土地整理、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備安裝、園林綠化等，具體內(nèi)容以丙方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第三條合同價格與支付方式3.1商業(yè)綜合體建設(shè)總價商業(yè)綜合體建設(shè)總價為人民幣（大寫）：玖拾捌億捌仟萬元整（小寫）：9880000000元，幣種為人民幣，支付時均以銀行到賬為準(zhǔn)。3.2支付方式與支付時間表甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式與時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同總價款的40%；（5）工程驗(yàn)收合格并交付使用后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%；（6）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后七個工作日內(nèi)支付。第四條建設(shè)時間與進(jìn)度4.1商業(yè)綜合體建設(shè)期限商業(yè)綜合體建設(shè)期限為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止，總建設(shè)期限為三年。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求（1）土方開挖及基礎(chǔ)工程施工：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程施工：自基礎(chǔ)工程施工完畢之日起一年內(nèi)完成；（3）裝修裝飾工程施工：自主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格之日起六個月內(nèi)完成；（4）設(shè)備安裝及調(diào)試：自裝修裝飾工程驗(yàn)收合格之日起三個月內(nèi)完成；（5）園林綠化工程：自設(shè)備安裝及調(diào)試完畢之日起兩個月內(nèi)完成。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1商業(yè)綜合體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)綜合體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)綜合體質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方建設(shè)責(zé)任乙方應(yīng)按照丙方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2乙方質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，并對整改后的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方安全文明施工責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行安全文明施工，確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。第八條丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方設(shè)計(jì)責(zé)任丙方應(yīng)按照甲方的要求，完成商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)過程中，丙方應(yīng)充分溝通，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的需求。8.2丙方技術(shù)支持責(zé)任丙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持，解決施工中遇到的技術(shù)問題。丙方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的技術(shù)咨詢，并提供必要的技術(shù)文件和圖紙。8.3丙方配合施工責(zé)任丙方應(yīng)配合乙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行。丙方應(yīng)按照乙方的施工進(jìn)度安排，及時提供設(shè)計(jì)圖紙和變更，并確保設(shè)計(jì)變更的質(zhì)量和合理性。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致。合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致。合同解除的條件包括但不限于：甲方明確表示解除、乙方嚴(yán)重違約、丙方嚴(yán)重違約等。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、支付延長工期費(fèi)用等。10.2賠償金額與支付方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算，具體金額和支付方式由違約方與受損方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4法律途徑仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)利與義務(wù)在本合同終止后，由繼承人繼承。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：設(shè)計(jì)審查、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的條件和程序，包括但不限于：資質(zhì)要求、selectionprocess、評審標(biāo)準(zhǔn)等。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收階段、保修期等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照委托協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于：費(fèi)用支付、合同履行、違約賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額第三方對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并報甲方、乙方、丙方備案。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方為合作關(guān)系，丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更條件第三方變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。變更條件包括但不限于：第三方違約、客觀原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行等。5.2第三方解除條件第三方解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。解除條件包括但不限于：第三方違約、客觀原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行等。5.3第三方變更與解除的程序第三方變更與解除的程序應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，包括但不限于：通知對方、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。第六條第三方介入的違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約行為與責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、支付延長工期費(fèi)用等。6.2第三方賠償金額與支付方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算，具體金額和支付方式由違約方與受損方協(xié)商確定。第七條甲方、乙方、丙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方對第三方享有監(jiān)督、檢查和管理的權(quán)利，并按照委托協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方、丙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，并按照委托協(xié)議約定履行自身義務(wù)。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，并按照委托協(xié)議約定履行自身義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)代表證明文件2.乙方授權(quán)代表證明文件3.丙方授權(quán)代表證明文件4.商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)圖紙5.施工圖紙及工程量清單6.建設(shè)地點(diǎn)地塊坐標(biāo)7.合同總價款支付時間表8.工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)9.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.安全文明施工要求11.委托第三方協(xié)議模板12.第三方資質(zhì)證明文件13.第三方費(fèi)用支付確認(rèn)函14.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)15.法律名詞及解釋說明16.合同變更與解除協(xié)議17.爭議解決方式選擇確認(rèn)函18.保密協(xié)議19.質(zhì)量保證承諾書20.施工安全責(zé)任承諾書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未能按約定時間支付合同價款：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的日千分之一計(jì)算，直至支付完畢。提供建設(shè)場地與資料不及時：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用。未能協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任未能按約定時間完成工程：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用、賠償甲方損失。工程質(zhì)量不符合約定：應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用、賠償甲方損失。未能確保施工安全：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任設(shè)計(jì)不符合約定：應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方施工延誤的責(zé)任，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用、賠償乙方損失。未能提供必要的技術(shù)支持：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用、賠償乙方損失。未能及時提供設(shè)計(jì)變更：應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任，包括但不限于支付延長工期費(fèi)用、賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、居住等多功能于一體的大型建筑群。2.委托：指甲方、乙方、丙方之間根據(jù)