2024年雙層店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙層店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置及地址1.2店面面積及布局1.3店面使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條：押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條：店面裝修及維修5.1tenant裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2lessor提供的維修服務(wù)5.3店面維修及保養(yǎng)責(zé)任第六條：經(jīng)營范圍及restrictions6.1tenant經(jīng)營范圍6.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目6.3其他restrictions第七條：合同解除及違約條款7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1tenant購買保險(xiǎn)的要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任8.3事故責(zé)任承擔(dān)第九條：lessor的權(quán)利與義務(wù)9.1lessor提供的設(shè)施及服務(wù)9.2lessor對(duì)tenant經(jīng)營活動(dòng)的限制9.3lessor的維修及保養(yǎng)責(zé)任第十條：tenant的權(quán)利與義務(wù)10.1tenant經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定10.2tenant對(duì)lessor設(shè)施的愛護(hù)及保養(yǎng)10.3tenant的其他義務(wù)第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2訴訟及仲裁地點(diǎn)第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充條款第十三條：通知及聯(lián)系信息13.1雙方聯(lián)系方式13.2通知發(fā)送及接收第十四條：合同的生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置及地址：店面位于___________，具體地址為___________。1.2店面面積及布局：店面總面積為___________平方米，內(nèi)部布局由雙方共同商定。1.3店面使用范圍：tenant僅限于店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得占用店面外空間。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃開始之日起計(jì)算的第一個(gè)月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至lessor指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商。第四條：押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：tenant應(yīng)支付給lessor一個(gè)月租金作為押金，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，lessor應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至tenant指定的賬戶。4.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用：tenant需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條：店面裝修及維修5.1tenant裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：tenant應(yīng)按照lessor提供的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修。5.2lessor提供的維修服務(wù)：lessor負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修工作。5.3店面維修及保養(yǎng)責(zé)任：tenant負(fù)責(zé)店面的日常維修及保養(yǎng)。第六條：經(jīng)營范圍及restrictions6.1tenant經(jīng)營范圍：tenant僅限于經(jīng)營___________業(yè)務(wù)。6.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：tenant不得在店內(nèi)經(jīng)營___________等違法或違反合同約定的項(xiàng)目。6.3其他restrictions：tenant不得在店內(nèi)進(jìn)行___________等影響店面形象的活動(dòng)。第七條：合同解除及違約條款7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2違約責(zé)任及賠償：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1tenant購買保險(xiǎn)的要求：tenant應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的押金金額。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：tenant承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。8.3事故責(zé)任承擔(dān)：如發(fā)生事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：lessor的權(quán)利與義務(wù)9.1lessor提供的設(shè)施及服務(wù)：lessor應(yīng)提供___________等設(shè)施和服務(wù)。9.2lessor對(duì)tenant經(jīng)營活動(dòng)的限制：lessor不得干涉tenant的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)要求tenant遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3lessor的維修及保養(yǎng)責(zé)任：lessor負(fù)責(zé)店面的___________等維修和保養(yǎng)工作。第十條：tenant的權(quán)利與義務(wù)10.1tenant經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定：tenant應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營。10.2tenant對(duì)lessor設(shè)施的愛護(hù)及保養(yǎng)：tenant應(yīng)愛護(hù)店面的設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。10.3tenant的其他義務(wù)：tenant還應(yīng)承擔(dān)___________等其他義務(wù)。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟及仲裁地點(diǎn)：訴訟及仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式：合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同的組成部分。第十三條：通知及聯(lián)系信息13.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時(shí)更新，以確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。13.2通知發(fā)送及接收：雙方通過書面形式發(fā)送和接收通知，通知應(yīng)以快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和郵箱。第十四條：合同的生效及終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同，或出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，合同即行終止。合同終止后，tenant應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將店面交還給lessor。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate、政府部門等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.3第三方義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方就本合同事項(xiàng)的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善鋮f(xié)助義務(wù)或甲乙方書面通知解除第三方介入時(shí)，第三方的介入終止。5.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)將涉及的文件、資料等交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟及仲裁地點(diǎn)：訴訟及仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的修改及補(bǔ)充8.1合同修改方式：合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同的組成部分。第九條：通知及聯(lián)系信息9.1雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時(shí)更新，以確保通知的準(zhǔn)確送達(dá)。9.2通知發(fā)送及接收：雙方通過書面形式發(fā)送和接收通知，通知應(yīng)以快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和郵箱。第十條：合同的生效及終止10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同，或出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，合同即行終止。合同終止后，tenant應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將店面交還給lessor。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店面位置及面積示意圖附件2：租金支付明細(xì)表附件3：押金支付及退還流程附件4：店面裝修及維修標(biāo)準(zhǔn)附件5：經(jīng)營范圍及restrictions清單附件6：保險(xiǎn)購買要求及明細(xì)附件7：第三方介入確認(rèn)書附件8：合同續(xù)約協(xié)議附件9：爭議解決方式確認(rèn)書附件10：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃店面位置及面積示意圖本附件應(yīng)包含店面的具體位置、地址及面積分布圖，由甲乙方共同確認(rèn)。附件2：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件3：押金支付及退還流程本附件詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還流程。附件4：店面裝修及維修標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出店面裝修及維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、維修項(xiàng)目等。附件5：經(jīng)營范圍及restrictions清單本附件列出tenant允許的經(jīng)營范圍及禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，由雙方共同遵守。附件6：保險(xiǎn)購買要求及明細(xì)本附件詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購買要求、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息。附件7：第三方介入確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、條件、義務(wù)等，由甲乙方及第三方共同簽署。附件8：合同續(xù)約協(xié)議本附件用于說明合同續(xù)約的條件、續(xù)約租金金額、續(xù)約期限等信息。附件9：爭議解決方式確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同的修改及補(bǔ)充內(nèi)容，由甲乙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定進(jìn)行店面裝修或維修。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店面進(jìn)行維修或檢查。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（lessor）將店面出租給乙方（tenant）使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用店面的權(quán)利。3.押金：指乙