房產抵押借款合同樣本集錦

房產抵押借款合同樣本集錦合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產情況1.1甲方同意將位于____________________（房產地址）的房產抵押給乙方，房產證號：____________________。1.2甲方保證對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃、查封、訴訟等權利限制。第二條借款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣________萬元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應按雙方約定的用途使用借款，如改變用途應取得乙方書面同意。2.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4借款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。2.5甲方應按雙方約定的還款計劃及時足額償還借款本息。第三條抵押擔保3.1甲方將其位于____________________（房產地址）的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理完畢房產抵押登記手續(xù)，將抵押權證交付乙方。3.3甲方保證在借款期間，該房產權利清晰，無任何抵押、債務、租賃、查封、訴訟等權利限制。3.4如甲方逾期償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關費用。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。4.2合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理房產抵押權注銷手續(xù)，乙方應在抵押權注銷之日起____個工作日內退還甲方抵押權證。第五條違約責任5.1甲方違反合同約定，未按期償還借款本息的，應支付逾期利息，逾期利息為本金____%perannum。5.2甲方違反合同約定，未按期辦理房產抵押登記手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為借款金額的____%。5.3乙方違反合同約定，未按期提供借款的，應支付甲方違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.抵押房產評估報告4.借款合同專用章5.還款計劃表6.抵押權證復印件7.房產抵押登記申請表8.授權委托書（如有代理人）9.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息，認定違約。2.甲方未按期辦理房產抵押登記手續(xù)，認定違約。3.乙方未按期提供借款，認定違約。4.甲方未經乙方同意，改變借款用途，認定違約。5.甲方未保證抵押房產權利清晰，無任何權利限制，認定違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.借款人：指向他人借入資金的人。3.抵押權：指債權人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款利率：指借款人按年支付給債權人的利息比例。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。6.房產抵押登記：指將房產抵押權在不動產登記機構進行登記，以確保債權人的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關費用。2.問題：甲方未按期辦理房產抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)。3.問題：乙方未按期提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快提供借款。4.問題：甲方未經乙方同意，改變借款用途。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。5.問題：抵押房產權利不清晰，存在權利限制。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快解決權利限制問題。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉困難，需要向親朋好友或金融機構借款，并將房產抵押給債權人。2.企業(yè)資