農(nóng)村自建房交易協(xié)議

農(nóng)村自建房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議甲方：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合農(nóng)村自建房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，作為本協(xié)議的附件?！斗课萁唤訂巍返暮炇鹑掌谝暈闃?biāo)的房屋的交付日期。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房屋價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交接單5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定條件交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定條件使用和維護(hù)標(biāo)的房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方擬出售的位于________________的自有房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)付的金額。3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款。3.問(wèn)題：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按流程辦理；如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)