房產(chǎn)全權(quán)代理銷售協(xié)議

房產(chǎn)全權(quán)代理銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方同意將其擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售。2.甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響銷售的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關(guān)文件。二、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為______個(gè)月。2.如代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止本協(xié)議。3.代理期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代理權(quán)限及職責(zé)1.乙方作為甲方的全權(quán)代理，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽約等。2.乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，采取有效措施，盡快實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。3.乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)市場信息。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、銷售價(jià)格及支付方式1.甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格銷售房產(chǎn)，該價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.房產(chǎn)銷售過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例承擔(dān)。3.房產(chǎn)成功銷售后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付傭金，具體比例為：__________%。4.支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.如乙方違反本協(xié)議約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售困難或無法銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)建筑工程許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書7.房產(chǎn)銷售合同復(fù)印件8.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方無法正常銷售的，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付傭金的，視為甲方違約。3.乙方違反本協(xié)議約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售困難或無法銷售的，視為乙方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，全權(quán)代理甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。4.代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的權(quán)利。5.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所獲得的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全：解決辦法是甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，確保銷售順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系、抵押情況等影響銷售：解決辦法是甲方應(yīng)解除租賃關(guān)系、抵押情況等，確保房產(chǎn)順利銷售。3.房產(chǎn)銷售價(jià)格波動(dòng)：解決辦法是甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，確保雙方利益。4.傭金支付糾紛：解決辦法是甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付傭金，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但無暇顧及銷售，希望盡