租商鋪帶銷售權(quán)益

租商鋪帶銷售權(quán)益合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪用途：______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條商鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條銷售權(quán)益4.1乙方在租賃期間享有商鋪的銷售權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行商品銷售活動。4.2乙方應(yīng)保證所銷售商品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售權(quán)益的使用費，具體金額和支付方式如下：（1）每月銷售總額的__%；（2）每月底前支付上個月的銷售權(quán)益使用費。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金或銷售權(quán)益使用費的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租金支付憑證5.銷售權(quán)益使用費支付憑證6.商鋪經(jīng)營期間的費用支付憑證7.商鋪維修基金支付憑證8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪；未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)；提前解除合同。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定支付銷售權(quán)益使用費；擅自改變商鋪用途；在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.銷售權(quán)益：指承租方在租賃期間享有的商鋪銷售商品的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方經(jīng)營虧損：解決辦法：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，可尋求商業(yè)咨詢或調(diào)整經(jīng)營策略。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.銷售權(quán)益使用費支付糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.合同變更或解除糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪合法所有權(quán)并愿意出租；2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；3