土地租賃合同簡(jiǎn)單版范例

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2土地現(xiàn)狀：_______（用途）用地，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3土地范圍內(nèi)涉及到的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，歸屬甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，也可按季度支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和損害土地的行為。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和維修，確保設(shè)施安全可靠。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，特別是土地用途、租賃期限、租金支付等方面。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和損害土地的行為。（3）甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如土地交付、辦理相關(guān)手續(xù)等。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保甲方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。（3）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定進(jìn)行種植和管理。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的種植計(jì)劃進(jìn)行作物種植，確保土地得到合理利用。（2）乙方需負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括施肥、灌溉、病蟲害防治等。2.商業(yè)用地：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于商業(yè)用途，乙方需按照商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保土地得到合理利用。（2）乙方需負(fù)責(zé)土地上的商業(yè)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施安全、合規(guī)。3.住宅開發(fā)：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于住宅開發(fā)，乙方需按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的住宅規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保土地得到合理利用。（2）乙方需負(fù)責(zé)土地上的住宅設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施安全、合規(guī)。附件