校園物業(yè)小型修理合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______學(xué)校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校內(nèi)的小型修理工程委托給乙方物業(yè)服務(wù)公司施工，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______學(xué)校小型修理工程1.2工程地點(diǎn)：_______學(xué)校內(nèi)指定地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括但不限于修繕、維護(hù)、更換等）1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、合同主體2.1甲方（委托方）名稱：_______學(xué)校2.2甲方（委托方）地址：_______2.3甲方（委托方）聯(lián)系人：_______2.4乙方（受托方）名稱：_______物業(yè)服務(wù)公司2.5乙方（受托方）地址：_______2.6乙方（受托方）聯(lián)系人：_______三、合同的履行3.1乙方（受托方）應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成工程。3.2乙方（受托方）應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。3.3甲方（委托方）應(yīng)按照約定時間支付工程款。3.4乙方（受托方）在施工過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保施工安全。四、工程驗(yàn)收4.1工程完成后，甲方（委托方）應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格的，甲方（委托方）應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付工程款。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方（受托方）應(yīng)在驗(yàn)收不合格后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1乙方（受托方）未按照約定的時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方（委托方）支付違約金，違約金為工程款的_______%。5.2甲方（委托方）未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方（受托方）支付違約金，違約金為工程款的_______%。六、爭議解決6.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：_______學(xué)校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程內(nèi)容，明確工程范圍，避免后期因工程范圍不清而產(chǎn)生糾紛。3.工程預(yù)算：明確工程預(yù)算，確保雙方對工程費(fèi)用有共同認(rèn)識。4.履行期限：約定明確的施工期限，確保乙方按時完成工程。5.付款方式：約定付款方式和時間，確保甲方按時支付工程款。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：約定違約金比例，確保違約行為受到法律制裁。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，確保爭議得到有效解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依法向約定的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁裁決具有終局性，對雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則、管理制度和法律責(zé)任的行政法規(guī)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。6.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。7.終局裁決：仲裁裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)校教學(xué)樓緊急維修：由于天氣原因，導(dǎo)致教學(xué)樓屋頂損壞，需要乙方立即進(jìn)行維修。2.學(xué)生宿舍管道疏通：學(xué)生宿舍管道堵塞，需要乙方進(jìn)行疏通。3.校園綠化改造：學(xué)校計(jì)劃對校園進(jìn)行綠化改造，需要乙方負(fù)責(zé)綠化帶的修繕和維護(hù)。4.食堂設(shè)備更新：食堂部分設(shè)備老化，需要乙方進(jìn)行更新。5.校園路燈檢修：校園內(nèi)路燈損壞，需要乙方進(jìn)行檢修。補(bǔ)充條款：1.緊急維修：如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.管道疏通：乙方應(yīng)使用專業(yè)設(shè)備進(jìn)行管道疏通，確保管道暢通無阻。3.綠化改造：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證綠化質(zhì)量。4.設(shè)備更新：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備進(jìn)行更新，并提供相關(guān)售后服務(wù)。5.路燈檢修：乙方應(yīng)對校園內(nèi)所有路燈進(jìn)行檢修，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行。附件列表：1.教學(xué)樓屋頂損壞圖片2.學(xué)生宿舍管道疏通方案3.校園綠化改造設(shè)計(jì)方案4.食堂設(shè)備更新清單5.校園路燈檢修記錄注意事項(xiàng)：1.合同主體：填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息時，要確保準(zhǔn)確無誤。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程內(nèi)容，明確工程范圍，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.工程預(yù)算：明確工程預(yù)算，確保雙方對工程費(fèi)用有共同認(rèn)識。4.履行期限：約定明確的施工期限，確保乙方按時完成工程。5.付款方