商鋪出租協(xié)議書示例

合同編號：__________商鋪出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的業(yè)態(tài)和甲方的要求合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應按期繳納水、電、物業(yè)等公共費用，具體費用由甲方代收代繳。4.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何權利糾紛。5.2甲方應保證商鋪的水、電等基礎設施正常使用。5.3租賃期間，如商鋪需要進行維修、保養(yǎng)，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3租賃期間，乙方應按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離商鋪。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和業(yè)態(tài)等。3.合理約定租金及支付方式，確保租金的合法性和合理性。4.嚴格按照法律法規(guī)和合同約定使用和管理商鋪。5.注意履行合同過程中的權利和義務，避免違約行為。6.約定明確的違約責任，保障雙方的合法權益。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商，盡量達成一致意見。2.引用相關法律法規(guī)，根據(jù)法律規(guī)定解決爭議。3.如有必要，可以請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。4.雙方可以通過訴訟方式解決爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權并有權出租的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪的當事人。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度。5.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務院部門規(guī)章等。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方在租賃期間內(nèi)，如有舉辦大型促銷活動，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。乙方應確保促銷活動的內(nèi)容和形式符合甲方的要求，不得影響甲方的正常經(jīng)營和其他商戶的權益。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守甲方的裝修規(guī)定，包括但不限于裝修時間、施工單位資質(zhì)等。乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，取得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修期間，乙方應承擔因裝修造成的費用和責任。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方在節(jié)假日期間營業(yè)的，應提前向甲方告知，并遵守甲方關于節(jié)假日營業(yè)的規(guī)定。甲方應給予乙方節(jié)假日期間的適當支持，如提供額外的廣告宣傳等。4.甲乙雙方合作推廣：甲方和乙方可以共同進行推廣活動，提高商鋪的知名度和銷售額。具體合作方式和費用分擔由甲乙雙方另行