夜市攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________夜市攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.1甲方將其位于_______（夜市名稱）的攤位（攤位編號(hào)：_______）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.3轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、設(shè)施設(shè)備及與之相關(guān)的使用權(quán)、收益權(quán)等。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照甲方的原租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付的租金中，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用。三、經(jīng)營(yíng)及管理3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽恍l(wèi)生，不得隨意改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害夜市整體的利益。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.明確轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍，避免后期因攤位使用范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確約定，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同中的經(jīng)營(yíng)及管理?xiàng)l款，確保夜市攤位的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.如遇合同變更或解除，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的程序和條件進(jìn)行，避免產(chǎn)生不必要的違約責(zé)任。6.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同追究違約方的責(zé)任。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)：承租人因轉(zhuǎn)租行為向出租人支付的額外費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。7.管轄權(quán)：法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.夜市攤位因政府政策需要被拆除：補(bǔ)充條款：如因政府政策需要，導(dǎo)致攤位被拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的賠償。2.夜市經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）：補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)允許乙方暫時(shí)停止支付租金，直至經(jīng)營(yíng)條件恢復(fù)。3.乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致攤位被政府部門查處：補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致攤位被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付給甲方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方希望提前解除合同：補(bǔ)充條款：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____