小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃違約賠償協(xié)議

合同編號(hào)：__________小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃違約賠償協(xié)議甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：_______一、車(chē)庫(kù)基本信息1.1車(chē)庫(kù)位于_______（小區(qū)名稱(chēng)）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車(chē)位號(hào)），建筑面積_______平方米。1.2甲方擁有上述車(chē)庫(kù)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離車(chē)庫(kù)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。4.2乙方違反本協(xié)議約定，延遲支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。6.2乙方不得將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。如有損壞車(chē)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車(chē)庫(kù)使用性質(zhì)。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。5.合同簽訂地：合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方因特殊情況（如出國(guó)、搬家等）需暫時(shí)遷離車(chē)庫(kù)，提前通知甲方。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需暫時(shí)遷離車(chē)庫(kù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明原因。甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方安排遷離事宜，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。2.特殊情況：甲方因車(chē)庫(kù)維修、改造等原因需暫時(shí)停用車(chē)庫(kù)，提前通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方如因車(chē)庫(kù)維修、改造等原因需暫時(shí)停用車(chē)庫(kù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。甲方應(yīng)盡量在維修、改造期間為乙方提供替代車(chē)庫(kù)或停車(chē)位，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。3.特殊情況：乙方因工作需要，需臨時(shí)增加停車(chē)位，與甲方協(xié)商。補(bǔ)充條款：乙方如因工作需要，需臨時(shí)增加停車(chē)位，應(yīng)與甲方協(xié)商。甲方在力所能及的范圍內(nèi)，可提供額外的停車(chē)位給乙方使用，具體費(fèi)用