房產(chǎn)證抵押貸款合同文本

合同編號：__________房產(chǎn)證抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），愿意將其作為抵押物，向乙方申請貸款；乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下，向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方貸款主要用于：_______。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）等其他雙方約定的還款方式。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2貸款期限內(nèi)，如甲方需要提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為償還本合同項下貸款的本金、利息和違約金等債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵，且在貸款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3貸款期限內(nèi)，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價值。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方約定的條款執(zhí)行；如果沒有約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)按照違約金計算方法向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費用。3.乙方應(yīng)按照約定時間、金額提供貸款，確保甲方資金需求得到滿足。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。5.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并可要求提前還款或解除合同。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿記載的，對特定房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及其權(quán)利限制的書面證明。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其在不動產(chǎn)登記簿上的房地產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的物。3.貸款金額：指甲方申請并獲得乙方提供的資金數(shù)額。4.貸款期限：指甲方按照本合同約定還款的期限。5.貸款利率：指本合同項下貸款的利率。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.個人經(jīng)營貸款：甲乙雙方簽訂合同時，明確貸款用途為甲方經(jīng)營個體工商戶或企業(yè)的資金需求。2.房屋裝修貸款：甲乙雙方簽訂合同時，明確貸款用途為甲方房屋裝修的費用。3.教育貸款：甲乙雙方簽訂合同時，明確貸款用途為甲方子女的學(xué)費、生活費等教育相關(guān)費用。4.醫(yī)療貸款：甲乙雙方簽訂合同時，明確貸款用途為甲方或其家庭成員的醫(yī)療費用。5.購車貸款：甲乙雙方簽訂合同時，明確貸款用途為甲方購買汽車的費用。合同補充條款：1.個人經(jīng)營貸款補充條款：甲方應(yīng)提供個體工商戶或企業(yè)相關(guān)證件，以及貸款用途的相關(guān)證明材料。2.房屋裝修貸款補充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修合同、預(yù)算等相關(guān)材料，證明貸款用途的合理性。3.教育貸款補充條款：甲方應(yīng)提供子女的在讀證明、學(xué)費收據(jù)等證明材料，證明貸款用途的合理性。4.醫(yī)療貸款補充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費用相關(guān)單據(jù)、診斷書等證明材料，證明貸款用途的合理性。5.購車貸款補充條款：甲方應(yīng)提供購車合同、車輛發(fā)票等證明材料