上傳人：w***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-12 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：5 大小：11.95KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條土地描述1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地現(xiàn)狀：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的土地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)土地款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行土地交易。3.合同條款明確：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保合同條款明確、公正、合理。4.款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.交付及過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬關(guān)系。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記事項(xiàng)變更到新的權(quán)利人名下的手續(xù)。5.訴訟時(shí)效：指依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭購(gòu)房：適用于家庭購(gòu)買(mǎi)土地用于自住或建設(shè)家園。2.投資者購(gòu)買(mǎi)：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)土地用于投資開(kāi)發(fā)，如房地產(chǎn)項(xiàng)目等。3.企業(yè)用地：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地用于建設(shè)工廠、辦公樓等。4.土地儲(chǔ)備：適用于政府或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)土地用于儲(chǔ)備和未來(lái)規(guī)劃。5.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，農(nóng)民合作社等購(gòu)買(mǎi)土地。補(bǔ)充條款：1.家庭購(gòu)房特殊補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合居住用途，無(wú)環(huán)境污染等問(wèn)題。乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)要求甲方提供土地相關(guān)的歷史資料和檢測(cè)報(bào)告。2.投資者購(gòu)買(mǎi)特殊補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的規(guī)劃條件和開(kāi)發(fā)限制，確保土地適合投資開(kāi)發(fā)。乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項(xiàng)目審批和土地過(guò)戶手續(xù)。3.企業(yè)用地特殊補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地符合工業(yè)或商業(yè)用途，提供基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)要求甲方提供土地周邊的交通、物流等配套設(shè)施情況。4.土地儲(chǔ)備特殊補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為政府或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)，保證土地的合法性和權(quán)屬清晰。乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)要求甲方提供土地未來(lái)的規(guī)劃和用途。5.土地流轉(zhuǎn)特殊補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，無(wú)變更土地性質(zhì)的情況。乙方購(gòu)買(mǎi)土地后，有權(quán)要求甲方提供土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施情況。附件列表：1.土地權(quán)屬