工廠區(qū)場地租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.2乙方租賃的工廠區(qū)場地僅限于從事_______（用途）使用，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃場地及場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)場地原狀，如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金及滯納金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地，確保場地的安全性和完整性。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金及滯納金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方擁有的租賃場地，并按照合同約定使用的一方。3.租賃期限：指甲方同意將租賃場地出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取租賃場地的使用權(quán)利。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例向甲方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃場地及場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，甲乙雙方承擔(dān)的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期間內(nèi)為租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，以確保其安全。8.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)制造場合：乙方需進(jìn)行生產(chǎn)制造活動(dòng)，因此合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方對(duì)租賃場地的噪音、環(huán)保等要求，以及可能產(chǎn)生的工業(yè)垃圾處理方式。2.倉儲(chǔ)物流場合：乙方用于倉儲(chǔ)物流，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確貨物的裝卸、儲(chǔ)存安全要求，以及甲方提供的物流輔助服務(wù)內(nèi)容。3.教育培訓(xùn)場合：乙方用于教育培訓(xùn)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方提供的教學(xué)設(shè)施設(shè)備，以及乙方的教學(xué)活動(dòng)范圍和噪音控制要求。4.科研實(shí)驗(yàn)場合：乙方用于科研實(shí)驗(yàn)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)施設(shè)備，以及乙方的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)范圍和安全要求。5.文化娛樂場合：乙方用于文化娛樂活動(dòng)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方提供的娛樂設(shè)施設(shè)備，以及乙方的活動(dòng)規(guī)模和組織方式。附件