2024年合作購房協(xié)議書該怎么寫

合同編號：__________合作購房協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意為乙方提供資金支持，協(xié)助乙方購買房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1乙方擬購買的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)基本情況：_______（房產(chǎn)面積、建筑結構、樓層等）。第二條合作方式2.1甲方同意向乙方提供_______元人民幣的資金支持，用于乙方購買上述房產(chǎn)。2.2甲方出資的款項將于本協(xié)議簽訂后_______個工作日內支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方同意在取得房產(chǎn)證后，按照本協(xié)議約定的比例將房產(chǎn)權益分配給甲方。第三條權益分配3.2甲方按照其權益比例，享有房產(chǎn)的收益權、處分權等權利。3.3甲方不得干涉乙方的正常居住使用，乙方應保證甲方權益的實現(xiàn)。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為_______年，自甲方支付出資之日起計算。4.2合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五條房產(chǎn)轉讓5.1在合作期限內，若乙方需轉讓房產(chǎn)，應提前_______個月通知甲方，并征求甲方的意見。5.2甲方有權按照其權益比例，參與房產(chǎn)轉讓交易，并享有優(yōu)先購買權。5.3房產(chǎn)轉讓所得款項，按照本協(xié)議約定的比例分配。第六條房產(chǎn)處置6.1合作期限屆滿或提前終止合作時，甲方有權按照其權益比例，要求乙方支付房產(chǎn)處置費用。6.2房產(chǎn)處置所得款項，按照本協(xié)議約定的比例分配。第七條費用承擔7.1乙方承擔房產(chǎn)購買過程中的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。7.2甲方承擔本協(xié)議履行過程中的所有費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2若乙方未按約定時間支付房產(chǎn)處置費用，甲方有權按照權益比例先行支付，并有權追究乙方的違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合作購房協(xié)議前，各方應充分了解房產(chǎn)情況，包括但不限于產(chǎn)權、債務、瑕疵等。（2）甲方應按照約定時間支付資金支持，乙方應保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性。（3）各方應按照約定履行本協(xié)議，不得擅自變更協(xié)議內容。（4）在房產(chǎn)轉讓、處置過程中，各方應遵循公平、公正、公開的原則。（5）各方應妥善保管協(xié)議副本，的秘密。2.解決辦法：（1）如各方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有房屋產(chǎn)權或不動產(chǎn)權的建筑物。2.權益比例：指甲方按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)收益權、處分權等權利的比例。3.合作期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定合作的時間期限。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向對方支付的違約賠償金額。5.房產(chǎn)處置費用：指在合作期限屆滿或提前終止合作時，處理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等。6.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，各方就協(xié)議內容或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。在本協(xié)議中，指有管轄權的人民法院對協(xié)議爭議案件進行審理的權利。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為親屬或朋友，乙方為房產(chǎn)購買者補充條款：鑒于甲方與乙方存在親屬或朋友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如有任何爭議，應通過家庭或朋友間的和解方式解決，以維護雙方關系。2.場合：房產(chǎn)購買用于投資或出租補充條款：雙方明確，本協(xié)議合作期限內，若房產(chǎn)用于投資或出租，乙方應將租金收益的_______%分配給甲方。合作期限屆滿或提前終止合作時，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)投資收益。3.場合：房產(chǎn)購買用于自住補充條款：雙方明確，本協(xié)議合作期限內，若房產(chǎn)用于自住，甲方應尊重乙方的居住需求，不得干涉乙方的正常居住使用。合作期限屆滿或提前終止合作時，甲方按照其權益比例，有權要求乙方支付房產(chǎn)處置費用。4.場合：房產(chǎn)購買過程中出現(xiàn)特殊情況補充條款：如房產(chǎn)購買過程中出現(xiàn)特殊情況，如房價波動、政策調整等，導致房產(chǎn)交易無法正常進行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調整本協(xié)議的權益比例或其他相關條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件