個(gè)人按揭貸款合同樣本

合同編號：__________個(gè)人按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：_______（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方發(fā)放個(gè)人按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方貸款用途為：_______（詳細(xì)用途）。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至_______年_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還款。具體還款金額按照甲方的計(jì)算公式確定。第三條還款賬戶3.1乙方應(yīng)在甲方開立還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。3.2乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)的存款余額充足，以免影響按時(shí)還款。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并同意在貸款期間保持抵押物的完整性。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的利率加收罰息。5.2乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息，并按約定的利率加收罰息。5.3乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)按約定追究其違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______銀行乙方（借款人）：_______（姓名）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.貸款金額、用途、期限等條款要明確，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.貸款利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.確保還款賬戶的正確無誤，避免因賬戶問題導(dǎo)致還款延誤。5.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額，且在貸款期間保持完整性。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院的工作。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，為客戶提供貸款服務(wù)。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，用以確保貸款的償還。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。6.罰息：指借款人未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約責(zé)任：指借款人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.購房按揭貸款：當(dāng)借款人購買房屋時(shí)，需要向銀行申請按揭貸款。在此情況下，合同中應(yīng)明確房屋的詳細(xì)信息、購買價(jià)格、首付款金額等。補(bǔ)充條款：借款人需提供購房合同、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料。借款人同意在貸款期間將房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理齊全，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號等信息告知銀行。2.汽車按揭貸款：當(dāng)借款人購買汽車時(shí)，需要向銀行申請按揭貸款。在此情況下，合同中應(yīng)明確汽車的詳細(xì)信息、購買價(jià)格、首付款金額等。補(bǔ)充條款：借款人需提供購車合同、機(jī)動(dòng)車登記證、身份證等相關(guān)證明材料。借款人同意在貸款期間將汽車保險(xiǎn)辦理齊全，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號等信息告知銀行。3.留學(xué)按揭貸款：當(dāng)借款人赴國外留學(xué)時(shí)，需要向銀行申請按揭貸款。在此情況下，合同中應(yīng)明確留學(xué)的國家、學(xué)校、專業(yè)、學(xué)費(fèi)等。補(bǔ)充條款：借款人需提供留學(xué)錄取通知書、簽證、身份證等相關(guān)證明材料。借款人同意在貸款期間定期提供留學(xué)期間的學(xué)業(yè)證明和生活情況說明。4.創(chuàng)業(yè)按揭貸款：當(dāng)借款人創(chuàng)業(yè)時(shí)，需要向銀行申請按揭貸款。在此情況下，合同中應(yīng)明確創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、投資預(yù)算、預(yù)計(jì)收益等。補(bǔ)充條款：借款人需提供創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、身份證等相關(guān)證明材料。借款人同意在貸款期間定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況