個人購房定金協(xié)議書

合同編號：__________個人購房定金協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。第三條定金退還及違約責任3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應在本協(xié)議約定的交付房屋日期辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權/不動產(chǎn)權證辦理至乙方名下。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權不退還定金，并有權要求乙方支付違約金，違約金為定金的_______%。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應雙倍退還乙方定金。第四條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施設備齊全，功能正常，質(zhì)量符合國家相關標準；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽署合同的合法性，具備完全民事行為能力；（2）房屋信息需真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任；（3）定金及房款支付時間、金額、方式應明確，如有糾紛，按本協(xié)議第三條執(zhí)行；（4）交付及過戶時間、條件應符合本協(xié)議第四條的規(guī)定；（5）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。2.解決辦法：（1）如乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權不退還定金，并有權要求乙方支付違約金；（2）如甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應雙倍退還乙方定金；（3）如房屋權屬、質(zhì)量、戶口等問題導致糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為表明購買房屋誠意而支付給甲方的金錢，屬于預付款性質(zhì)。2.誠意金：指乙方支付的定金，用于證明其購買房屋的誠意。3.違約金：指甲方因乙方違約而要求乙方支付的賠償金，通常是定金的一定比例。4.過戶：指將房屋所有權/不動產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.戶口遷出：指房屋內(nèi)的戶口全部遷出，以確保乙方能夠正常使用房屋。6.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權利和義務。7.訴訟：指甲乙雙方在協(xié)商不成時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，乙方承諾在購房過程中，不得以任何方式損害甲方利益。如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此給甲方造成的額外損失。2.特殊應用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：甲方承諾房屋不存在遺產(chǎn)糾紛，如有遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔全部責任。如因遺產(chǎn)繼承問題導致房屋過戶遇到困難，甲方應積極解決，確保房屋順利過戶至乙方名下。3.特殊應用場合：房屋涉及出租補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂后，將房屋內(nèi)的租賃合同終止，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能終止租賃合同，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.特殊應用場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：甲方應確保房屋為單獨所有，如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應取得共有人的同意，并提交共有人的授權委托書。如因共有財產(chǎn)問題導致房屋過戶遇到困難，甲方應承擔全部責任。附件列表：1.房屋所有權證/不