在建房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將其在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：_______（包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料、權(quán)益等）。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）。2.4支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。2.5支付時(shí)間：_______。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.2乙方應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。四、合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3合同的終止：_______（具體條款）。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的合法地位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料、權(quán)益等。3.確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、時(shí)間，確保資金安全。4.遵守國家法律法規(guī)，符合相關(guān)政策要求。5.注意合同的生效、變更和解除條件，以及違約責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保權(quán)益保障。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指正在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物、設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用。5.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如一次性支付、分期支付等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及到的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，如土地使用權(quán)歸屬不明或存在抵押等法律問題。補(bǔ)充條款：如土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決土地使用權(quán)問題，確保土地使用權(quán)合法、清晰。若因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，涉及到在建工程的施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等合同關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在建工程的施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等合同關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性，并在轉(zhuǎn)讓過程中一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如因合同關(guān)系問題導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.場(chǎng)合：若項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方需要繼續(xù)與第三方合作，如合作開發(fā)、融資等。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后與第三方合作，但需保證合作合法、合規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方合作問題導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.場(chǎng)合：若項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，涉及到政府審批、許可等手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的政府審批、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因手續(xù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)損失。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.在建工程